網(wǎng)站首頁(yè) 問(wèn)答百科 > 正文
導(dǎo)讀：在買(mǎi)房貸款的過(guò)程中，涵蓋了多種貸款方式，其中包含商貸和公積金貸款，而商貸是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。
商轉(zhuǎn)公積金貸款是指商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款，若職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)已辦理了商貸，又符合公積金貸款條件的話(huà)，便可以辦理該貸款手續(xù)。商轉(zhuǎn)公貸款是住房公積金個(gè)人貸款的一種特殊的形式，貸款主要是用于償還借款人原來(lái)辦理的商貸，所以其貸款額度的計(jì)算執(zhí)行住房公積金個(gè)人貸款的規(guī)定，同時(shí)不得超過(guò)原商業(yè)性住房貸款剩余本金。
其中，期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公貸款要求借款人以所購(gòu)房屋抵押作為反擔(dān)保，這就說(shuō)明貸款涉及的房屋必須已經(jīng)辦好所有權(quán)證，并能夠辦理抵押登記手續(xù)，也就是說(shuō)現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房辦理了商貸的職工，可以等所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后再辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
雖然購(gòu)房者使用公積金貸款可以節(jié)省部分利息，節(jié)省了置業(yè)成本，但同時(shí)也需要注意到公積金貸款也有相對(duì)苛刻的條件。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候還需要注意以下事項(xiàng)：
提前準(zhǔn)備資料：公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，保障順利獲貸，借款人提前到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)所需資料，提前做好準(zhǔn)備。
提前了解需求：上文介紹到，各個(gè)地區(qū)公積金貸款的要求不同，一般需要繳存一定期限，且賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。借款人一定要弄清楚。
一些購(gòu)房者的房款數(shù)額較大，公積金貸款額度不夠的情況下，剩余款項(xiàng)可申請(qǐng)商業(yè)貸款。組合貸款的方式無(wú)論是還款壓力還是月供支出都處于公積金貸款和商業(yè)貸款之間。
按時(shí)還款。公積金貸款獲得審批之后，購(gòu)房者要按合同規(guī)定及時(shí)還款，以免留下不良記錄。如無(wú)法及時(shí)還款，應(yīng)提前和銀行進(jìn)行協(xié)商，申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限。
貸款還清后，購(gòu)房者需要攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2023-06-26 如何關(guān)閉手機(jī)推送通知（豆瓣如何關(guān)閉推送通知）
- 2023-06-26 熱水器打火不響怎么回事（熱水器打不著火有響聲是什么原因）
- 2023-06-26 遼寧省 大連市 開(kāi)發(fā)區(qū)屬于哪個(gè)區(qū)（大連華潤(rùn)海中國(guó)屬于哪個(gè)街道大連華潤(rùn)海中國(guó)詳解）
- 2023-06-26 學(xué)生證沒(méi)有磁條可以使用嗎（轉(zhuǎn)乘可以用學(xué)生證嗎）
- 2023-06-26 哆啦a夢(mèng)劇場(chǎng)版2023天空的理想鄉(xiāng)（哆啦a夢(mèng)七小子劇場(chǎng)版有幾集哆啦a夢(mèng)七小子劇場(chǎng)版詳解）
- 2023-06-26 紅色玻璃內(nèi)膽有毒嗎圖片（紅色玻璃內(nèi)膽有毒嗎）
- 2023-06-26 音響上顯示ruh什么意思（小音箱上顯示屏上顯示ruh是什么意思）
最新文章：
- 2023-06-26 瑜伽初級(jí)入門(mén)在家練（男生練瑜伽會(huì)變娘嗎）
- 2023-06-26 武漢商轉(zhuǎn)公貸款額度怎么查（商轉(zhuǎn)公貸款額度不夠怎么辦）
- 2023-06-26 銀行不同意商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦
- 2023-06-26 銀行不同意商轉(zhuǎn)公違法嗎（原商業(yè)銀行不同意商轉(zhuǎn)公怎么辦）
- 2023-06-26 銀行拒絕商轉(zhuǎn)公違法嗎
- 2023-06-26 如何關(guān)閉手機(jī)推送通知（豆瓣如何關(guān)閉推送通知）
- 2023-06-26 微信允許陌生人查看十條朋友圈還是看不到（亮之隆如何允許他人查看我所在的城市信息）
- 2023-06-26 劍道 自學(xué)（學(xué)習(xí)劍道有什么好處 學(xué)習(xí)劍道有哪些好處）
- 2023-06-26 小組合作學(xué)習(xí)的優(yōu)勢(shì)（小組學(xué)習(xí)有什么好處 小組學(xué)習(xí)的優(yōu)勢(shì)）
- 2023-06-26 讀初中的孩子（讀初中的兒子非常叛逆怎么管教好 讀初中的兒子非常叛逆如何教）
- 2023-06-26 公積金貸款利率會(huì)調(diào)整嗎?（公積金貸款利率下調(diào)對(duì)已經(jīng)貸款有影響嗎）
- 2023-06-26 熱水器打火不響怎么回事（熱水器打不著火有響聲是什么原因）
- 2023-06-26 住房公積金貸款下調(diào)（首套房公積金貸款利率下調(diào)已貸款怎么辦）
- 2023-06-26 目前首套房公積金貸款利率（首套房公積金貸款利率下調(diào)了嗎）
- 2023-06-26 霜降后可以釣魚(yú)嗎（霜降后怎么釣魚(yú) 霜降后如何釣魚(yú)）