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公積金貸款利率會調整嗎?（公積金貸款利率下調對已經(jīng)貸款有影響嗎）

2023-06-26 12:53:29 百科全書來源：

導讀導讀：據(jù)了解，央行發(fā)布公告，下調了首套房公積金貸款利率，而對于已經(jīng)申請貸款的貸款者來說，是有一定影響的。辦理商業(yè)貸款的已購房者不會...

導讀：據(jù)了解，央行發(fā)布公告，下調了首套房公積金貸款利率，而對于已經(jīng)申請貸款的貸款者來說，是有一定影響的。

辦理商業(yè)貸款的已購房者不會受影響，因為商業(yè)貸款利率是以相應期限的LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成，和央行貸款基準利率并沒有關聯(lián)。

辦理公積金貸款的已購房者會受影響，將于次年的1月1日起開始執(zhí)行下調后的新利率。

辦理公積金貸款的已購房者不會受影響，因為公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率，和LPR并沒有關聯(lián)。

辦理商業(yè)貸款的已購房者如果選擇執(zhí)行的是浮動利率，那會受影響，等重定價日一到，就將按下調后的新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行(重定價日一般不是1月1日，就是貸款發(fā)放日，重定價周期最短是一年)。

辦理商業(yè)貸款的已購房者如果選擇執(zhí)行的是固定利率，那也不會受影響，將一直按簽訂合同時約定的利率執(zhí)行。無論LPR如何調整變化，其利率都保持固定不變。

受征信影響

想要進行貸款，首先就需要對貸款人的征信進行查詢，看征信有沒有問題。一般個人征信比較好的，貸款利率都會有所降低，反之，銀行給到的貸款利率不僅不會降低，還會將貸款利率提高，如進入了征信黑名單或者銀行的黑名單內的，銀行就會直接拒絕貸款，所以房屋貸款的利率是受征信的影響的。

受銀行的貸款政策影響

在選擇貸款的時候，很多人會發(fā)現(xiàn)，不同的銀行所需要的利率是不一樣的，這是為什么呢?其實主要是因為不同銀行的貸款政策有一定的差別，銀行就會根據(jù)實際來進行利率的調整，不同的銀行所調動的情況也是有所不同的。所以在了解房屋貸款的利率的時候，應該及時的了解銀行的相關政策。

受貸款期限影響

相信很多了解過貸款的人都知道，貸款的期限越長，伴隨的房屋貸款的利率也會越高，貸款期限越短，其中利率就會越低，由此可見，房屋貸款的利率和貸款的期限是緊密相關的。所以說，在進行貸款的時候，可以根據(jù)自己實際情況調整好自己的貸款期限，這樣對于利率也是會有一些不同的。

可以看出，房貸利率受多種因素的制約，當用戶的綜合信用資質條件較好時，銀行給出的房貸利率才會較低。當然，房貸政策收緊，也會導致房貸利率增加。用戶可以選擇在房貸政策寬松的時候申請房貸，這樣不僅可以降低房貸利率，還有利于通過審核。

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