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導(dǎo)讀：對(duì)于購(gòu)房者來說，買房一般都會(huì)優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款，在滿足一定條件的情況下，是可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公積金貸款的，但是原商業(yè)銀行不同意商轉(zhuǎn)公怎么辦？
如果銀行不同意商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的話，借款人最好去找中介或者擔(dān)保公司，幫他們轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。因?yàn)橹薪楹蛽?dān)保公司熟悉業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)公的流程，知道大部分銀行的套路，有他們幫忙會(huì)更容易，但要收取一定的費(fèi)用作為報(bào)酬。
客戶的征信良好。如果客戶的征信報(bào)告有污點(diǎn)，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候公積金中心就會(huì)有不少的顧慮。
客戶正常還商業(yè)貸款滿了1年。提前結(jié)清商業(yè)貸款在一定程度上會(huì)損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會(huì)要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才能夠辦理商轉(zhuǎn)公。
公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉(zhuǎn)為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不能夠是異常的狀態(tài)。
名下不能有未結(jié)清的公積金貸款。公積金中心會(huì)規(guī)定客戶名下不能夠同時(shí)有多個(gè)未結(jié)清的公積金貸款。
客戶能夠申請(qǐng)到足夠的公積金貸款。客戶在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不能夠只轉(zhuǎn)一部分，所以客戶需要能申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款。
客戶申請(qǐng)的公積金次數(shù)不能超過2次。公積金中心會(huì)限制客戶使用公積金貸款的次數(shù)，商轉(zhuǎn)公也算是一次公積金貸款，如果客戶整體公積金貸款次數(shù)超過了2次也會(huì)導(dǎo)致商轉(zhuǎn)公失敗。
歸個(gè)人所有
員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。
可提前提取
員工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。
可申請(qǐng)貸款
凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購(gòu)建自住住房時(shí)，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請(qǐng)比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。
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