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哈沃斯集團(Harworth Group)以1,270萬英鎊的價格從湯蓋特(Towngate)收購了湯蓋特商業(yè)園(Towngate Business Park)，這是位于柴郡威德尼斯的多層工業(yè)地產(chǎn)。
該交易符合Harworth擴大收入組合以彌補投資經(jīng)常性租金收入產(chǎn)生的間接費用的戰(zhàn)略，這也提供了增值機會。
湯蓋特商業(yè)園(Towngate Business Park)是一家前Golden Wonder食品工廠，共有約262,000平方英尺的工業(yè)空間，分為9個倉庫單元，面積從4,000平方英尺到77,000平方英尺不等，占地3.8英畝貯存。
該資產(chǎn)已全部出租，每年租金收入為958,000英鎊，WAULT為4.3年。這表明凈初始收益率為7.1%，反向收益率為9.4%。占領(lǐng)者包括英國Aggreko，Xpel Marketing，Initial Packaging和QA Flooring。
Harworth打算在該地產(chǎn)中進行投資，以期獲得租金的返還，并在中期內(nèi)探索填充開發(fā)的機會。
Harworth Group收入主管Richard Bousfield表示：“ Towngate商業(yè)園是我們收入組合的絕佳補充，既增加了經(jīng)常性收入，同時也提供了資產(chǎn)管理機會來創(chuàng)造未來價值。
“此次收購建立在我們擴大西北地區(qū)業(yè)務野心的基礎上，該地區(qū)工業(yè)市場繼續(xù)出現(xiàn)非常高的用人需求和極其有限的供應，這導致了租金增長的積極預測。”
湯姆·蘭姆，在Towngate PLC物業(yè)經(jīng)理補充說：“21年后，在Widnes的網(wǎng)站的所有權(quán)，這將是傷心地說再見，但出售給我們提供了一個激動人心的機會去探索我們的投資計劃言歸正傳，內(nèi)約克郡地區(qū)。”
梅蒂斯房地產(chǎn)顧問和Freeths LLP為Harworth提供了咨詢。賣方由B8 Real Estate和Littler Associates代表。
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