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自哈利法克斯(Halifax)發(fā)布最新的房價指數以來，該行業(yè)一直對該數字表示反響。
哈利法克斯發(fā)現，房價在2021年2月至3月之間上漲了1.1%，現在比2020年3月高出6.5%。
GoodMove特許測量師兼總監(jiān)Ross Counsell評論：
“根據哈利法克斯房價指數的最新數據，英國的平均房價再次出現上漲，3月份的房價比2月份增長了1.1%，目前為254,606英鎊。這不僅比去年同期高出6.5%，而且現在的平均房價也達到了歷史新高。
“盡管今年開始的時候比較慢，但似乎像“印花稅假期”延期措施一樣，導致對房地產需求的又一次激增，就像我們在2020年看到的那樣。此外，由于希望在未來幾個月內限制有所緩解，我們不會預計房地產市場不會很快放緩。”
“最終，盡管在整個2021年，印花稅假期以外的房地產市場的未來仍然不確定，但由于延期至6月底，我們預計今年上半年房地產市場將再次繁榮。”
Search Acumen總監(jiān)安迪·索默維爾(Andy Sommerville)表示： “最新數據表明，房地產市場仍在接受政府的刺激措施。
“上個月房價上漲的部分原因可以歸因于印花稅假期的延長，消費者對住房市場信心的提高。
即使很大一部分購房者已經在今年初的第一個印花稅假期截止日期之前趕緊完成交易，但新買家仍繼續(xù)進入市場，以從更高的門檻中獲取潛在的財務利益。消費者在大流行期間將這些儲備作為購房押金的過程中積累了高額的儲蓄，這也有可能為市場帶來了順風順水的消費者的支持。
由于疫苗推出成功和英國重新開放，由于確認了印花稅假期的延長以及消費者信心水平的提高，4月價格可能會繼續(xù)上漲。但是，從中期來看，此印花稅假期的第二階段對房價的影響不會與第一階段相同。
雖然我們可能會看到更少的事務，但是仍需要解決等待完成的屬性積壓問題。實現這一目標的關鍵部分將是為房地產律師提供數字化工具，以挖掘對進行交易至關重要的財產數據。通過使他們減少花在盡職調查過程上的時間，律師將被釋放為客戶提供增值咨詢服務，這將幫助他們更快地完成交易。”
在線抵押貸款經紀人Trussle的抵押貸款負責人Miles Robinson評論：
“許多人預計市場會在最初的3月31日“印花稅假期”截止日期之前放慢腳步。然而，購房者仍保持積極性，在極其困難的時期內，價格繼續(xù)每月上漲超過1,000英鎊，目前平均房屋價值達到創(chuàng)紀錄的254,606英鎊。
盡管經濟形勢仍然不確定，但印花稅假期的延長為已經在此過程中的許多買家提供了保證。但是，我們的數據顯示，目前在英格蘭購買房地產需要163天才能完成。因此，對于許多買家而言，利用6月31日之前提供的全部優(yōu)惠將為時已晚。整個市場的延誤意味著一些人也將難以趕上9月的截止日期。”
資產管理公司SPI Capital首席執(zhí)行官Anna Clare Harper說：
“盡管當前不確定的環(huán)境，但是每年的房價增長仍為6.5%，反映了兩個廣泛的趨勢。
首先，負擔能力。臨時降低印花稅的影響超過了比例，因為它給買家提供了更多的按金，并且他們以房地產價格貸款，而不是交易成本。此外，持續(xù)的低利率使借貸成本非常低，并且過去一年的高儲蓄率使許多購房者有機會增加其存款，以便他們有能力支付更多的住房費用。
其次，生活水平提高。這是一個長期的全球趨勢，我們已經看到，在多次鎖定的刺激下，在英國住房市場上，現有房主為了改善居住環(huán)境而進行交易以提高他們的居住環(huán)境的形式逐漸成為人們關注的焦點。
展望未來，臨時印花稅減免的延續(xù)可能會繼續(xù)鼓勵房屋交易和價格上漲，盡管隨著臨時措施的逐漸減少，這將放慢腳步。
長期來看，生活水平不斷提高的趨勢預計將持續(xù)下去，盡管不幸的事實是，世代之間和世代之間這是不平等的。對于收入較低的家庭和年輕一代來說，承受能力的限制和對靈活性的偏好將繼續(xù)增加租金需求，而這將帶來更大的不確定性以及我們所處的艱難經濟環(huán)境帶來的不可避免的失業(yè)。
倫敦北部房地產經紀人，前RICS住宅董事長杰里米·葉(Jeremy Leaf)說：
鎖定后，延長印花稅擴大了買家查詢，同意銷售和交易的數量，而積壓的積壓交易促使市場暫停。疫苗的更快推出也有助于鼓勵人們進行更多的評估和指示，但速度不夠快，無法抵消傳統(tǒng)上較為繁忙的春季市場價格的進一步上漲壓力。我們已經從關聯鏈中注意到，在爭奪更多空間的競爭中，對首都以外地區(qū)的需求甚至更大，因此許多人提出了購房決定。
展望未來，當印花稅假期逐漸結束然后最終結束時，近期的活動將有助于抵消價格不可避免的走軟。”
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