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HOBART的房價(jià)在4月份再次攀升，中位數(shù)突破$ 561,000。
回顧短短幾年，最南部的首府城市的非凡增長成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
在2017年的這個(gè)時(shí)候，CoreLogic的房屋價(jià)值指數(shù)顯示，霍巴特的中位數(shù)價(jià)格為363,200美元，是首府城市中最負(fù)擔(dān)得起的。
到2018年4月，它已經(jīng)達(dá)到430,138美元，然后在2019年達(dá)到452,302美元。
去年4月的房屋中位價(jià)為484,645美元，而今天則是76,609美元。
該報(bào)告顯示，霍巴特住宅價(jià)格(房屋和單元合計(jì))每月變化1%，季度增長7 %，年增長13.8%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless預(yù)計(jì)，其價(jià)值將在全年以及明年持續(xù)上升。
他說：“隨著房價(jià)的上漲快于收入的上漲，可能是價(jià)格敏感的市場部門，例如首次置業(yè)者和低收入家庭，現(xiàn)在更難以節(jié)省定金和交易成本。”
從短期和中期來看，本地代理商不會看到霍巴特房屋價(jià)格的下降。
當(dāng)被問及他是否認(rèn)為市場會放慢腳步時(shí)，EIS房地產(chǎn)顧問愛德華·麥凱(Edward McKay)有一個(gè)簡短的回答：“絕對不會”。
他說：“您不能滿足我們目前在這里的需求水平。”
“有很多因素在起作用，包括建造的房屋不足以平衡方程式。
“因此，最近幾個(gè)月的一些銷售絕對令人難以置信。”
迪瓦恩地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人貝克·歐文斯(Bec Owens)表示，現(xiàn)在是成為賣方的好時(shí)機(jī)，而成為買方的確很困難。
歐文斯夫人說，一些賣家獲得了超出預(yù)期的出色業(yè)績。
她說：“尤其是在低于60萬美元的價(jià)格范圍內(nèi)，代理商希望通過多次報(bào)價(jià)進(jìn)行銷售，這與我們18個(gè)月前的峰值有些偏離。”
“有了一些物業(yè)，就無法保證它甚至?xí)蔀樗牡谝粋€(gè)開放式住宅。”
歐文斯夫人說，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為當(dāng)前的增長周期將繼續(xù)下去。
“它可能在某個(gè)時(shí)候達(dá)到平穩(wěn)狀態(tài)，但我們不會像其他州那樣出現(xiàn)大幅下跌，這將有助于保持對我們市場的信心。”
在塔斯馬尼亞州，該報(bào)告顯示了其全國領(lǐng)先水平的延續(xù)，年均價(jià)格中位數(shù)增長了16.6%。
霍巴特的租金年度變化為房屋增長6.3%(住房)和單位增長5.4%?；舭吞氐淖饨鹗找媛蕿?.5%，塔斯馬尼亞州的租金收益率為4.8%，均高于全國平均水平的3.5%。
11 May 2021
同時(shí)，房地產(chǎn)投資信托基金的最新數(shù)據(jù)顯示，塔斯馬尼亞州3月份經(jīng)歷了數(shù)十年來最強(qiáng)勁的季度，共進(jìn)行了3205筆交易，總銷售額達(dá)14.49億美元，樹立了新的標(biāo)桿。
四月房屋價(jià)值指數(shù)
每月，每季度，每年和中位數(shù)的值變化
霍巴特1.0%7.0%13.8%$ 561,254
布里斯班1.7%5.6%8.3%$ 558,295
珀斯0.8%4.2%6.7%$ 513,598
阿德萊德2.0%4.3%10.3%$ 492,285
達(dá)爾文2.7%5.8%15.3%$ 465,976
悉尼2.4%8.8%7.5%$ 950,457
墨爾本1.3%5.8%2.2%$ 744,679
堪培拉1.9%6.7%14.2%$ 734,107
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