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低碳混凝土，現(xiàn)場太陽能，電池存儲和應對廢物戰(zhàn)爭只是以可持續(xù)性名義在全國各地商業(yè)場所實施的一些開創(chuàng)性舉措。
清潔能源金融公司(CEFC)代表澳大利亞政府投資了9,500萬美元，以減少房地產(chǎn)建筑中的隱含碳，這是其第一筆直接投資，用于交付珀斯56公頃的Roe公路物流園(RHLP)作為碳。中立發(fā)展。
可持續(xù)發(fā)展顧問Edge Environment稱，與機場的傳統(tǒng)混凝土相比，在距機場5公里，距珀斯商務區(qū)13公里的公園內(nèi)使用低碳混凝土可以減少多達42%的排放。
房地產(chǎn)開發(fā)商Hesperia(與合作伙伴Fiveight和Gibb Group合作)正在領導該項目，實施屋頂太陽能和行業(yè)領先的可持續(xù)性措施，使之成為珀斯最具可持續(xù)性的工業(yè)區(qū)。
CEFC首席執(zhí)行官Ian Learmonth說：“建筑業(yè)是溫室氣體的主要排放者，迄今為止，傳統(tǒng)建筑材料缺乏低碳替代品，這使其難以減排。”
“低碳建筑材料的激動人心的發(fā)展為我們提供了加速脫碳的機會，而該領域的成功將有助于刺激澳大利亞向低排放經(jīng)濟的過渡。
“重要的是，RHLP對低碳建筑材料的關注可以在影響建筑行業(yè)的供應鏈中發(fā)揮關鍵作用。這為減少供應鏈的排放量提供了一條新途徑，稱為范圍三排放量，并為該行業(yè)提供了世界領先的低碳選擇。”
RHLP將在新倉庫和現(xiàn)有倉庫中使用高達2兆瓦的太陽能，這將是倉庫租戶可用來減少排放和電費的清潔能源。
還將提供對電網(wǎng)友好的技術(shù)，包括智能逆變器，智能計量，功率因數(shù)校正和電壓控制，雨水管理系統(tǒng)和現(xiàn)場水循環(huán)利用。
明智的業(yè)務決策
Lendlease可持續(xù)發(fā)展和投資管理總經(jīng)理安德魯·科爾說，創(chuàng)建環(huán)保的“綠色建筑”和節(jié)能發(fā)展不僅從運營，節(jié)省成本的角度看很重要，而且還有助于吸引和留住租戶。
他說：“這不僅是正確的事情，而且是明智的事情。”
“我們的觀點是，高度可持續(xù)的資產(chǎn)，即那些能夠為居住者帶來出色的環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境成果的資產(chǎn)，是繼續(xù)追蹤并留住最佳租戶的資產(chǎn)。越來越多的我們看到，它們是投資者希望成為其投資策略一部分的資產(chǎn)。”
科爾說，在商務區(qū)混合用途的南十字星區(qū)(包括辦公樓資產(chǎn))的墨爾本區(qū)是一個典型的例子。
科爾說，其強大的可持續(xù)發(fā)展資質(zhì)包括超過300千瓦的現(xiàn)場太陽能，并且在主配電板上已做好準備，以便將來與電池存儲連接。
“這些類型的資產(chǎn)都具有您將要描述的真正強大的設計功能，因此一切都包括定位，建筑物本身內(nèi)的遮陽設備，專注于智能系統(tǒng)-包括照明控制[或]高效空調(diào)系統(tǒng)-以及在可能的情況下，我們已嘗試最大限度地利用現(xiàn)場可再生能源發(fā)電，以真正支持全部碳排放。”
沒有資本支出就改善
在阿德萊德，位于Grenfell街77號的一棟具有20年歷史的辦公樓獲得了4.5星澳大利亞建筑環(huán)境評級系統(tǒng)(NABERS)廢物評級，這是該國最高的NABERS廢物評級之一。
它也是南澳大利亞州首家獲得其中一項評級的辦公室。
高力國際設施管理總監(jiān)?，?shù)吕?middot;查特吉說，它由20層高的15,800平方米的辦公空間和596平方米的零售商店組成，顯示了建筑物如何在沒有資本支出的情況下實現(xiàn)更好的環(huán)境效果。
“當我們剛開始考慮如何改善建筑物的環(huán)境性能時，我們希望超越已經(jīng)完成的工作?？沙掷m(xù)發(fā)展的全部范圍不僅僅是能源和水?？諝赓|(zhì)量，土地利用，健康和福祉，當然還有浪費。”他說。
Chatterjee先生說，NABERS垃圾處理平臺易于使用，他的團隊從收集和分析12個月的數(shù)據(jù)開始。
他說：“這有助于我們確定減少浪費的戰(zhàn)略，例如提高認識的運動和附加的過程控制。”
高力還為大樓的清潔工實施了培訓計劃。
“對清潔工進行教育是非常重要的一步，因為清潔工負責確保正確的垃圾進入正確的垃圾箱。查特吉先生說：“我們不僅對清潔工進行了培訓，而且還培訓了清潔工的原因以及我們要實現(xiàn)的目標。”
他說，該建筑的回收率高達80%，是澳大利亞最好的辦公室之一。
“您無需升級建筑基礎設施即可提高浪費效率。通過良好的流程，數(shù)據(jù)和教育運動，您可以為環(huán)境做出重大貢獻并引領廢物空間。”
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