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新數(shù)據(jù)顯示，與2020年同期相比，2021年第一季度外國(guó)對(duì)澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的投資幾乎翻了一番。
今年第一季度的離岸投資為24億美元，而去年同期為13億美元。
Real Capital Analytics的分析主管Ben Martin-Henry表示：“本季度的外國(guó)投資量大幅增加。” “跨境投資約占第一季度銷量的41%。
“到目前為止，離岸投資占了很大一部分銷售活動(dòng)，這無(wú)疑是令人鼓舞的。
新加坡投資者是2021年迄今最活躍的投資者，完成了價(jià)值9億美元的收購(gòu)，與2020年同期相比增長(zhǎng)了約17%。
Martin-Henry先生列舉了黑石集團(tuán)將近40億美元的物流資產(chǎn)組合出售給的ESR和新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC，以證明離岸投資者的需求旺盛。
考慮到ESR和GIC剛剛在一套資產(chǎn)上花費(fèi)了40億美元，我預(yù)計(jì)今年的離岸投資將大大增加。在過(guò)去的幾年中，我們看到了離岸投資的增長(zhǎng)趨勢(shì)，我希望這種情況會(huì)持續(xù)下去。”
馬丁·亨利(Martin-Henry)表示，“現(xiàn)在所有人都將目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)工業(yè)，這不足為奇。這是世界上最熱門的房地產(chǎn)類別。” 但是辦事處仍然受到外國(guó)買家的青睞。
“如今總是這樣，工業(yè)與辦公室之間的拉鋸戰(zhàn)。”
他說(shuō)：“我認(rèn)為，盡管存在一些投資障礙，澳大利亞商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力實(shí)際上使離岸資本仍能在2020年進(jìn)入澳大利亞。”
“如果看一下2020年的所有寫(xiě)字樓交易，澳大利亞整個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的交易額約為105億澳元;61.5億美元，即63%，來(lái)自海外離岸投資者。
“因此，盡管我們的門檻已降至0美元，但這仍然是一筆不小的數(shù)目，因此，由于辦公市場(chǎng)的吸引力，他們?nèi)匀辉O(shè)法進(jìn)行投資。其中很多錢來(lái)自新加坡，在這60億美元中，有25%來(lái)自新加坡，來(lái)自的13%，來(lái)自德國(guó)的11%。”
Bhimjiani先生說(shuō)，在全國(guó)范圍內(nèi)，2020年辦公樓市場(chǎng)的交易額為100億美元，不到2019年記錄的220億美元的一半。
“它可以帶您回到2012年的數(shù)字;那是我們最后達(dá)到100億美元的地方。
“如果您看一看整個(gè)澳大利亞的工業(yè)市場(chǎng)，它會(huì)更加強(qiáng)勁;2019年全國(guó)的投資銷售為40億澳元，到2020年將達(dá)到45億澳元……其中大部分是在新南威爾士州和維多利亞州完成的。”
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