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新數(shù)據(jù)顯示，與2020年同期相比，2021年第一季度外國對澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的投資幾乎翻了一番。
今年第一季度的離岸投資為24億美元，而去年同期為13億美元。
Real Capital Analytics的分析主管Ben Martin-Henry表示：“本季度的外國投資量大幅增加。” “跨境投資約占第一季度銷量的41%。
“到目前為止，離岸投資占了很大一部分銷售活動，這無疑是令人鼓舞的。
新加坡投資者是2021年迄今最活躍的投資者，完成了價值9億美元的收購，與2020年同期相比增長了約17%。
Martin-Henry先生列舉了黑石集團將近40億美元的物流資產(chǎn)組合出售給的ESR和新加坡主權(quán)財富基金GIC，以證明離岸投資者的需求旺盛。
考慮到ESR和GIC剛剛在一套資產(chǎn)上花費了40億美元，我預計今年的離岸投資將大大增加。在過去的幾年中，我們看到了離岸投資的增長趨勢，我希望這種情況會持續(xù)下去。”
馬丁·亨利(Martin-Henry)表示，“現(xiàn)在所有人都將目標對準工業(yè)，這不足為奇。這是世界上最熱門的房地產(chǎn)類別。” 但是辦事處仍然受到外國買家的青睞。
“如今總是這樣，工業(yè)與辦公室之間的拉鋸戰(zhàn)。”
他說：“我認為，盡管存在一些投資障礙，澳大利亞商業(yè)房地產(chǎn)市場的吸引力實際上使離岸資本仍能在2020年進入澳大利亞。”
“如果看一下2020年的所有寫字樓交易，澳大利亞整個寫字樓市場的交易額約為105億澳元;61.5億美元，即63%，來自海外離岸投資者。
“因此，盡管我們的門檻已降至0美元，但這仍然是一筆不小的數(shù)目，因此，由于辦公市場的吸引力，他們?nèi)匀辉O法進行投資。其中很多錢來自新加坡，在這60億美元中，有25%來自新加坡，來自的13%，來自德國的11%。”
Bhimjiani先生說，在全國范圍內(nèi)，2020年辦公樓市場的交易額為100億美元，不到2019年記錄的220億美元的一半。
“它可以帶您回到2012年的數(shù)字;那是我們最后達到100億美元的地方。
“如果您看一看整個澳大利亞的工業(yè)市場，它會更加強勁;2019年全國的投資銷售為40億澳元，到2020年將達到45億澳元……其中大部分是在新南威爾士州和維多利亞州完成的。”
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