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新的房地產(chǎn)報(bào)告發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在幾乎在每個(gè)新界郊區(qū)房屋的購(gòu)買(mǎi)都比租金便宜

2021-05-17 10:30:56 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 一份新的全國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，目前在北領(lǐng)地幾乎每個(gè)郊區(qū)，購(gòu)買(mǎi)IT的成本都比租金便宜。上周發(fā)布的REA Insights 2021購(gòu)買(mǎi)或租賃報(bào)告顯示，

一份新的全國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，目前在北領(lǐng)地幾乎每個(gè)郊區(qū)，購(gòu)買(mǎi)IT的成本都比租金便宜。

上周發(fā)布的REA Insights 2021購(gòu)買(mǎi)或租賃報(bào)告顯示，截至2021年3月，該地區(qū)所有住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比租金便宜99.1%，其中包括98.5%的標(biāo)準(zhǔn)房屋(三間臥室)和99.9%標(biāo)準(zhǔn)公寓(兩間臥室)。

就面積而言，它發(fā)現(xiàn)在97.6%的郊區(qū)，買(mǎi)房要比租房便宜，而兩居室的房子在每個(gè)地區(qū)都買(mǎi)得起。

根據(jù)這些數(shù)字，新界州的房?jī)r(jià)比澳大利亞任何州或地區(qū)的房租都便宜。

達(dá)爾文郊區(qū)最適合購(gòu)買(mǎi)而不是租用標(biāo)準(zhǔn)房屋的郊區(qū)是祖科利(Zuccoli)，那里的租戶轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)房者可以每月節(jié)省1449美元，而其他省錢(qián)最多的地區(qū)是Muirhead(1315美元)和The Narrows(1295美元)。

買(mǎi)房最好的郊區(qū)是達(dá)爾文市，那里的購(gòu)房者每月可以節(jié)省1336澳元，其次是安努拉(1204澳元)和羅斯伯里(1154澳元)。

該報(bào)告的調(diào)查結(jié)果是基于這樣的假設(shè)，即潛在買(mǎi)家已經(jīng)可以使用20%的定金。

REA Insights的經(jīng)濟(jì)學(xué)家保羅·瑞安說(shuō)，創(chuàng)紀(jì)錄的低利率，低房?jī)r(jià)基礎(chǔ)和需求增長(zhǎng)共同導(dǎo)致了北領(lǐng)地大部分地區(qū)的“價(jià)值方程式轉(zhuǎn)向購(gòu)買(mǎi)”。他說(shuō)，目前，領(lǐng)地郊區(qū)為租戶提供了渴望購(gòu)買(mǎi)該國(guó)一些最好的儲(chǔ)蓄的租戶。

他說(shuō)：“在許多(新界)郊區(qū)，每月購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)要比租金便宜約800至1000元，有時(shí)甚至更多，而這在全國(guó)其他地方都很高。”

“根據(jù)這些計(jì)算，現(xiàn)在看來(lái)是購(gòu)買(mǎi)的絕佳時(shí)機(jī)，隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)??上漲，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)機(jī)將會(huì)越來(lái)越少。”

主要在帕默斯頓(Palmerston)工作的長(zhǎng)者房地產(chǎn)銷售代表Gennie Cox說(shuō)，祖科利(Zuccoli)和附近的其他郊區(qū)吸引了強(qiáng)烈的買(mǎi)家興趣。

她說(shuō)：“我們已經(jīng)看到買(mǎi)家的增加和報(bào)價(jià)的增加，因?yàn)樗麄円庾R(shí)到現(xiàn)在是購(gòu)買(mǎi)的好時(shí)機(jī)。”

“許多房屋在最初的兩到三個(gè)星期內(nèi)就被出售了，許多人呼吁只為我們提供報(bào)價(jià)，以告訴他們?yōu)闀r(shí)已晚，已經(jīng)出售了。”

Call 2 View房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官兼銷售總監(jiān)亞當(dāng)·海斯(Adam Hayes)表示，這一趨勢(shì)也受到空置率低和新臺(tái)幣租賃市場(chǎng)租金上漲的推動(dòng)。

購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比租金便宜的北領(lǐng)地10個(gè)郊區(qū)-三居室房屋

(每月平均節(jié)省)

Zuccoli：1449美元

Muirhead：1315美元

狹窄處：1295美元

伍爾納：$ 1069

里昂：$ 924

灰色：914美元

拉德米拉：876美元

Moulden：872美元

卡拉瑪：$ 847

Wagaman：818美元

購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比租金便宜的北領(lǐng)地10個(gè)郊區(qū)-兩居室公寓

(每月平均節(jié)省)

達(dá)爾文市：$ 1336

阿努拉(Anula)：$ 1204美元

羅斯伯里：$ 1154

Wagaman：1151美元

馬拉克：$ 1148

伍德羅夫：$ 1109

摩爾登：$ 1102

卡拉瑪：1081美元

貝克威爾(Bakewell)：$ 1032

拉拉基亞(Larrakeyah)：$ 1024

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