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提議的任期為十年的修訂期，并引入了一項(xiàng)兩年取消條款，如果理事會(huì)考慮到這些條款的不同用法。
租約續(xù)期申請(qǐng)的批準(zhǔn)與紐約市物業(yè)管理部于2020年10月20日送達(dá)委員會(huì)的專業(yè)建議相一致。“原則上”的批準(zhǔn)將被列入紐約市議會(huì)的議事日程。2020年10月29日。
目前的承租人是注冊(cè)的非營(yíng)利組織，除了每年適用于紐約市土地上所有球場(chǎng)的高爾夫球費(fèi)R10 000以外，它將負(fù)責(zé)該物業(yè)的年度估計(jì)維護(hù)和安全費(fèi)用。 2020/2021財(cái)政年度。
經(jīng)濟(jì)和社區(qū)利益
擬議的財(cái)產(chǎn)用途在經(jīng)濟(jì)上，社會(huì)上使社區(qū)受益，并創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)。
開(kāi)普敦(Cape Town)根據(jù)2015年的一項(xiàng)研究，僅高爾夫選手一項(xiàng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)就達(dá)到了2.26億蘭特，從而推動(dòng)了該地區(qū)在高爾夫旅游業(yè)中穩(wěn)固的份額，在海外和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中所占份額超過(guò)46%至50%。紐約市還舉辦了許多陽(yáng)光巡回賽。
Rondebosch高爾夫俱樂(lè)部在開(kāi)普敦高爾夫社區(qū)中發(fā)揮著重要作用，其成員眾多且成功地開(kāi)展了青年發(fā)展計(jì)劃。俱樂(lè)部的社區(qū)福利包括多用途設(shè)施和可公開(kāi)使用的綠地，同時(shí)促進(jìn)了就業(yè)，而紐約市則完全不需付出任何代價(jià)。慈善高爾夫球賽是俱樂(lè)部的固定活動(dòng)。
發(fā)展限制，濕地和河流生態(tài)系統(tǒng)健康
由于嚴(yán)重的發(fā)展限制和環(huán)境原因，該物業(yè)被劃為社區(qū)設(shè)施使用場(chǎng)所和公共休憩用地。
約束包括：
該路線位于高洪泛區(qū)/濕地內(nèi)，容易發(fā)生洪災(zāi)。高爾夫球場(chǎng)的設(shè)計(jì)為現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)洪水提供了一個(gè)存放區(qū)，以防止相鄰區(qū)域的洪水泛濫。
車(chē)輛和公共交通存在通行限制，在加長(zhǎng)型物業(yè)的1.5公里范圍內(nèi)沒(méi)有通行點(diǎn)，而黑河則流經(jīng)該通行點(diǎn)。
高爾夫球場(chǎng)在管理黑河生態(tài)系統(tǒng)中的水污染方面發(fā)揮著重要作用。
專注于負(fù)擔(dān)得起的人類住區(qū)機(jī)會(huì)
紐約市的空間規(guī)劃和環(huán)境局以及人類住區(qū)管理局已經(jīng)確認(rèn)，目前該物業(yè)不適合住房用途，并且如果此位置發(fā)生變化，則在租賃協(xié)議中將包含一項(xiàng)為期兩年的注銷條款。
盡管Rondebosch場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)受到嚴(yán)重限制，但不應(yīng)將城市擁有土地上高爾夫球場(chǎng)的租賃續(xù)期與未來(lái)是否要在不動(dòng)產(chǎn)上建造房屋的最終決定相混淆，這完全是一個(gè)單獨(dú)的立法程序。
紐約市的《人類住區(qū)戰(zhàn)略》草案已公開(kāi)征詢公眾意見(jiàn)，直至2020年11月30日為止。該草案清楚地表明，所有市政土地都在評(píng)估人類住區(qū)的潛力，包括高爾夫球場(chǎng)。
該戰(zhàn)略要求圍繞住宿類型，城市中心的伙伴關(guān)系驅(qū)動(dòng)型發(fā)展以及考慮以前未用于住房的合適土地(例如高爾夫球場(chǎng))進(jìn)行創(chuàng)新思考。
將繼續(xù)以一種平衡，整體的方式并按照適當(dāng)?shù)某绦騺?lái)探索所有可行的選擇，以了解如何增加開(kāi)普敦負(fù)擔(dān)得起的住宿數(shù)量，以及如何使城市內(nèi)的空間發(fā)生更大的轉(zhuǎn)變。
該戰(zhàn)略將考慮的備選方案包括可能減少高爾夫球場(chǎng)的規(guī)模，以納入或利用可創(chuàng)造收入的兼容用途，其中可能包括填充住房的機(jī)會(huì)。
續(xù)約以供理事會(huì)使用
租約續(xù)期的原則上批準(zhǔn)現(xiàn)在將在 2020年10月29日送交市議會(huì)，最終報(bào)告將在程序的后期階段提交給市議會(huì)。
在公眾意見(jiàn)征詢期內(nèi)，通過(guò)Ndifuna Ukwazi總共收到了1,682份反對(duì)意見(jiàn)，其中包括一項(xiàng)正式反對(duì)意見(jiàn)，316份簽名意見(jiàn)，1116份在線意見(jiàn)和249份請(qǐng)?jiān)负灻?。通過(guò)請(qǐng)?jiān)笗?shū)(100個(gè)簽名)和45個(gè)公共在線意見(jiàn)書(shū)收到了進(jìn)一步的反對(duì)意見(jiàn)。
反對(duì)意見(jiàn)涉及將場(chǎng)地用于住房，解決空間不平等和高爾夫球場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題。
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