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波蘭的實(shí)體零售忠誠(chéng)度有助于EPP的穩(wěn)健表現(xiàn)

2021-05-10 10:27:27 樓盤信息來(lái)源：

導(dǎo)讀加上波蘭強(qiáng)勁的零售反彈和經(jīng)濟(jì)前景，對(duì)EPP的未來(lái)業(yè)績(jī)而言是個(gè)好兆頭。然而，鑒于面臨的挑戰(zhàn)，董事會(huì)審慎地決定不分配其下半財(cái)年的股息以加

加上波蘭強(qiáng)勁的零售反彈和經(jīng)濟(jì)前景，對(duì)EPP的未來(lái)業(yè)績(jī)而言是個(gè)好兆頭。然而，鑒于面臨的挑戰(zhàn)，董事會(huì)審慎地決定不分配其下半財(cái)年的股息以加強(qiáng)其資本結(jié)構(gòu)。

EPP在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中運(yùn)作，波蘭報(bào)告2020年GDP下降幅度相對(duì)較小，僅為2.8%，它仍然是歐洲最具吸引力的投資市場(chǎng)之一。在穩(wěn)定的低失業(yè)率和持續(xù)增長(zhǎng)的工資推動(dòng)下，零售支出預(yù)計(jì)將在未來(lái)兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)8%的GDP快速增長(zhǎng)。

此外，波蘭已成為歐洲每百人接種疫苗劑量最高的國(guó)家之一，到2021年2月27日，波蘭的人口中有5.7%接種了330萬(wàn)劑(歐盟平均水平為4.8%)。預(yù)計(jì)感染在未來(lái)幾個(gè)月將穩(wěn)步下降，從而支持經(jīng)濟(jì)的動(dòng)態(tài)復(fù)蘇。

EPP通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒ò踩毓芾砹舜罅餍衅陂g的財(cái)務(wù)流動(dòng)性。該公司可以履行其所有融資承諾，并且在財(cái)務(wù)契約方面擁有足夠的債務(wù)余量。但是，EPP并沒有被大流行所籠罩。

波蘭零售業(yè)在2020年面臨兩個(gè)關(guān)閉期，總共持續(xù)十個(gè)星期以上，在這段期間，業(yè)主無(wú)法依法強(qiáng)制執(zhí)行租金支付。波蘭目前的法律允許租戶在鎖定期間不支付租金，以換取將其租約延長(zhǎng)六個(gè)月，再加上租戶商店關(guān)閉的時(shí)間。這對(duì)EPP的凈營(yíng)業(yè)收入產(chǎn)生了4000萬(wàn)歐元的重大影響。凈財(cái)產(chǎn)收入下降至1.142億歐元，可分配收益下降至5,050萬(wàn)歐元。但是，該規(guī)定導(dǎo)致當(dāng)前租賃協(xié)議的延長(zhǎng)，EPP的租賃到期期限延長(zhǎng)至5.3年。

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