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私募股權(quán)房地產(chǎn)公司Elion Partners繼續(xù)以5800萬美元的價(jià)格收購紐約皇后區(qū)一個(gè)180,200平方英尺的設(shè)施，以擴(kuò)大其最后一英里的物流資產(chǎn)。該資產(chǎn)位于牙買加附近的Liberty Ave. 182-20。 ，距離約翰·肯尼迪國(guó)際機(jī)場(chǎng)以北僅5英里。
此次交易是在Elion 于2月份收購位于新澤西州伊麗莎白(Jefferson Ave.)1000的207,000平方英尺的最后一英里工業(yè)地產(chǎn)時(shí)達(dá)成的。去年，這家總部位于邁阿密的公司在主要的沿海物流市場(chǎng)上投入了價(jià)值2.7億美元的現(xiàn)有最后一英里工業(yè)資產(chǎn)。
根據(jù)CommercialEdge的說法，新收購的物業(yè)建于1961年，占地5.3英畝，設(shè)有27個(gè)停車位。目前的租戶包括Liberty Cabinetry，Gem Stores，Good Choice Trading 168，Baby King和Sahara Wireless。Elion工業(yè)投資高級(jí)董事總經(jīng)理詹姆斯·蘭伯特(James Lambert)在一份聲明中指出，該物業(yè)提供充足的停車位，通常在周邊市場(chǎng)上看不到。
蘭伯特補(bǔ)充說，伊利安計(jì)劃繼續(xù)在東北地區(qū)建立其物流業(yè)務(wù)。在過去的一年中，該公司的最后一英里收購發(fā)生在西雅圖，舊金山，南加州和南佛羅里達(dá)，以及紐約和新澤西。
根據(jù)高緯物業(yè)(Cushman&Wakefield)的市場(chǎng)報(bào)告，第一季度紐約外圍行政區(qū)對(duì)工業(yè)資產(chǎn)的租戶需求減弱，導(dǎo)致負(fù)吸收?？傮w而言，由于長(zhǎng)期空置率呈積極態(tài)勢(shì)，總體入住率仍很緊張。
經(jīng)紀(jì)人報(bào)告，皇后區(qū)第一季度的租賃活動(dòng)超過265,000平方英尺，總體空置率為4.9%，加權(quán)平均凈租金總額為27.74美元。
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