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隨著工人的回返和居住者尋求新的辦公室配置，租戶裝修的費(fèi)用將需要重新關(guān)注。運(yùn)營(yíng)商會(huì)發(fā)現(xiàn)，各地區(qū)的費(fèi)用隨租金的變化而變化很大。
這些是仲量聯(lián)行新調(diào)查的主要結(jié)論，該調(diào)查涵蓋了不同的地理市場(chǎng)，樣式和質(zhì)量水平。
每平方英尺的平均區(qū)域成本從加利福尼亞州的最高219.67美元到南部的最低169.20美元不等。該國(guó)的中部地區(qū)在價(jià)格和地理位置上處于中間位置，其價(jià)格為184.15美元。
中等裝修價(jià)格最實(shí)惠的都市區(qū)包括奧蘭多(Orlando)(每可租平方英尺$ 168.78);坦帕($ 169.69); 邁阿密(169.80美元); 達(dá)拉斯($ 170.49); 休斯敦($ 171.92); 鳳凰城(172.32美元); 亞特蘭大($ 174.49); 和田納西州納什維爾($ 175.23)。
在排行榜的另一端，兩個(gè)常年高成本的市場(chǎng)位居榜首，紐約市(232.79美元)和舊金山(229.94美元)。
盡管沒有唯一的解決方案，但是所有辦公室空間規(guī)劃(包括裝修)至少要共享一個(gè)優(yōu)先權(quán)：靈活性。未來審慎的辦公室規(guī)劃將涉及員工的更多選擇。根據(jù)仲量聯(lián)行的研究，有72%的受訪者希望繼續(xù)在家工作。在該組中，大多數(shù)人希望平均每周進(jìn)行兩天的遠(yuǎn)程工作。
“雇主必須重新設(shè)想，以滿足員工的需求的物理和虛擬工作場(chǎng)所之間的動(dòng)態(tài)，”勞拉·畢比的美洲項(xiàng)目與開發(fā)服務(wù)仲量聯(lián)行的首席運(yùn)營(yíng)官，告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行。
她說：“雖然在家工作并不是滿足所有工作需求和工作風(fēng)格的解決方案，但混合工作將是提供更多員工工作場(chǎng)所選擇的答案。” “確實(shí)有些員工根本不希望遠(yuǎn)程工作。”
仲量聯(lián)行發(fā)現(xiàn)，有24%的員工希望只在辦公室工作，而50%的員工更喜歡采用混合方式。Beebe指出，這意味著仍有將近75%的工人仍然希望能夠上班。
她補(bǔ)充說：“因此，辦公室正在發(fā)展成為協(xié)作，解決問題和職業(yè)發(fā)展的目的地。” “辦公室環(huán)境可以更有利于與隊(duì)友建立聯(lián)系以解決復(fù)雜的問題，以及管理直接報(bào)告和與領(lǐng)導(dǎo)層建立聯(lián)系。”
向辦公室內(nèi)和遠(yuǎn)程工作人員虛擬協(xié)作的轉(zhuǎn)變將需要對(duì)許多現(xiàn)有辦公室工作區(qū)的辦公室設(shè)計(jì)中的技術(shù)進(jìn)行重新構(gòu)想。一個(gè)旨在容納混合型勞動(dòng)力的辦公室將需要合并更多的會(huì)議室，雜物間和靈活的協(xié)作空間，以方便進(jìn)行視頻通話，演示等。
健康亮點(diǎn)
長(zhǎng)期而言，雇主在裝修辦公室時(shí)所面臨的不僅僅是空間調(diào)整。盡管許多針對(duì)大流行的措施將不再有意義，但仍將更加關(guān)注辦公室環(huán)境中的健康狀況。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，可持續(xù)性認(rèn)證以及獲得認(rèn)證所需的設(shè)計(jì)和設(shè)備變更將變得越來越重要。
她補(bǔ)充說：“由于現(xiàn)在的工作是真正的無邊界的，人們希望在工作發(fā)生的地方都能獲得滿足他們個(gè)人和專業(yè)需求的安全，高效和無縫的體驗(yàn)。” “盡管分散的工作和數(shù)字化聯(lián)系的工作不斷增多，但雇主仍需要建立一個(gè)以工人為中心的工作場(chǎng)所，以更好地滿足人們不斷增長(zhǎng)的期望和人際關(guān)系的日益增長(zhǎng)的重要性。”
仲量聯(lián)行的研究到來之時(shí)，業(yè)主和占用者正在為迫在眉睫的大規(guī)模返回辦公室而奮斗。仲量聯(lián)行估計(jì)，到2021年底，北美80%的辦公室工作人員將返回辦公室。
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