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西海岸飲料制造商DrinkPAK正在擴大其在Trammell Crow Co.和Clarion Partners LLC在加利福尼亞州圣克拉麗塔市擁有的龐大的新工業(yè)園區(qū)中的足跡，因為該公司正準(zhǔn)備每年生產(chǎn)數(shù)十億罐產(chǎn)品。
租戶于去年11月首次在Needham Ranch的The Center 2號樓簽署了172,324平方英尺的租約。繼兩次新的租賃之后，DrinkPak將在3號樓和4號樓中再占400,095平方英尺，將其總面積增加到572,419平方英尺。
由克雷格·彼得斯(Craig Peters)，卡梅倫·美林(Cameron Merrill)和道格·桑德勒格(Doug Sonderegger)組成的世邦魏理仕團隊代表TCC和歌樂(Clarion)進行租約擴建，而紐馬克(Newmark)的帕特里克·杜羅斯(Patrick DuRoss)，約翰·德格里尼斯(John DeGrinis)和杰夫·亞伯拉罕(Jeff Abraham)代表租戶進行了談判。
一旦啟動并運行，DrinkPak的三層建筑園區(qū)將配備三組高速飲料包裝線，每分鐘可生產(chǎn)多達4,900罐。這個先進的工廠將雇用約200名員工，并在全面運營時每年生產(chǎn)21億個罐，成為美國西部最大的此類工廠之一
3號樓提供212,236平方英尺的A類工業(yè)空間，而4號樓則提供187,859平方英尺。兩家酒店均設(shè)有36英尺凈高，ESFR灑水裝置以及充足的碼頭位置和停車位。
大型項目向前發(fā)展
Needham Ranch的中心占地250英畝，毗鄰南加州的圣費爾南多山谷，可快速前往洛杉磯地區(qū)。該項目的第一階段現(xiàn)已完成，提供了約850,000平方英尺的工業(yè)空間，第二階段正在進行中，垂直建設(shè)計劃在第四季度開始。第二階段將在115英畝的土地上提供725,000平方英尺的額外工業(yè)空間。
HPA Inc.設(shè)計的項目位于5號州際公路以北約1英里處，毗鄰14號高速公路。Oltman's Construction Co.是總承包商，土木工程師是Alliance Land Planning&Engineering。
隨著DrinkPak的擴展，該項目的第一階段現(xiàn)已完全租用。DrinkPak在公園的鄰居將包括制作公司LA North Studios，該公司去年11月簽署了5號樓的五年租約。洛杉磯北部電影制片廠將利用該空間為從迪斯尼到Netflix的主要電影制片廠提供有聲舞臺。
Clarion Partners董事總經(jīng)理妮可·韋爾奇(Nicole Welch)指出，大洛杉磯地區(qū)“嚴重”缺乏可用的工業(yè)產(chǎn)品，在一份準(zhǔn)備好的聲明中指出，目前的空置率為1.7%。
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