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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：老舊小區(qū)改造要變獨(dú)唱為合唱

2021-05-06 14:02:25 高端訪談來(lái)源：

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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來(lái)就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為老舊小區(qū)改造要變獨(dú)唱為合唱，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

據(jù)報(bào)道，記者近期走訪多地發(fā)現(xiàn)，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“民心工程”直面民生痛點(diǎn)，取得了積極成效。與此同時(shí)，老舊小區(qū)改造資金需求總規(guī)模較大，存在資金總體不足、后期管護(hù)資金缺失等問(wèn)題。

網(wǎng)民指出，老舊小區(qū)改造是解決城鎮(zhèn)老城區(qū)居民生活難題、提高城鎮(zhèn)居民居住水平的重要舉措。老舊小區(qū)革新并非易事，僅靠政府投入難以完成如此艱巨的任務(wù)。老舊小區(qū)改造須建立多元化融資機(jī)制，加大改造資金籌集力度，確保工作順利進(jìn)行。

網(wǎng)民“黃艷”表示，眼下各地老舊小區(qū)改造資金幾乎全是財(cái)政兜底，雖然改造成效顯著，但著實(shí)給地方財(cái)政造成了一定負(fù)擔(dān)。應(yīng)拓寬投融資渠道，按照“誰(shuí)受益，誰(shuí)出資”原則，結(jié)合實(shí)際，合理確定改造費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則，完善居民合理分擔(dān)、單位投資、市場(chǎng)運(yùn)作、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)等多渠道資金籌措機(jī)制。

網(wǎng)民“莽莽”指出，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)、新增設(shè)施有償使用等方式，引導(dǎo)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)資金參與老舊小區(qū)改造，解決單靠政府財(cái)政渠道狹窄、資金不足的難題。比如鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)，并通過(guò)獲得特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、公共位置廣告收益和有償提供便民服務(wù)等途徑收回投資成本。

網(wǎng)民“顏傾和”建議，引入社會(huì)資金參與社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐、超市、文體等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造，開(kāi)拓銀發(fā)消費(fèi)、幼兒消費(fèi)、綠色消費(fèi)等新消費(fèi)模式，持續(xù)有效地為小區(qū)和社會(huì)創(chuàng)造新動(dòng)能。

網(wǎng)民“曹紅艷”表示，老舊小區(qū)改造需要破解的難題不少，不能光靠政府部門(mén)唱“獨(dú)角戲”。要依靠“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”方式，創(chuàng)新體制機(jī)制，通過(guò)引入社會(huì)資本，創(chuàng)新商業(yè)模式，在完善居住條件和環(huán)境、提高居民生活品質(zhì)的同時(shí)，兼顧經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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標(biāo)簽： 老舊小區(qū)改造要變獨(dú)唱為合唱

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