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擬建Mockingbird火車站的高層公寓

2022-02-08 15:23:42 企業(yè)新聞來源：

導(dǎo)讀開發(fā)商正在尋求達(dá)拉斯市對南衛(wèi)理公會大學(xué)附近以交通為導(dǎo)向的高層開發(fā)項目的支持。Trammell Crow Co 的 High Street Residential 正

開發(fā)商正在尋求達(dá)拉斯市對南衛(wèi)理公會大學(xué)附近以交通為導(dǎo)向的高層開發(fā)項目的支持。

Trammell Crow Co. 的 High Street Residential 正在規(guī)劃毗鄰 DART 的 Mockingbird Station 火車站的 18 層公寓大樓。該地點(diǎn)就在 SMU 和 75 號高速公路以東。

根據(jù)提交給達(dá)拉斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會的文件，新的出租高層建筑將耗資超過 1.17 億美元，包括 429 套公寓。

開發(fā)商要求提供高達(dá) 2900 萬美元的城市稅收增量財政區(qū)資金，以支付公共基礎(chǔ)設(shè)施的改善，并在新塔樓提供負(fù)擔(dān)得起的出租單元。

Crow Co. 已同意將 Mockingbird Station East 項目中 20% 的公寓留給收入為該地區(qū)中位數(shù)收入 80% 或以下的居民。

“開發(fā)商將投資并記錄至少 90,000,000 美元的項目符合條件的支出，”該市文件顯示。

自 2018 年以來，Crow Co. 一直致力于在 DART 的 Mockingbird 站旁邊 16 英畝的地面停車場開發(fā)住宅項目。

2019 年，DART 同意將土地租給開發(fā)商，為期 99 年。

作為協(xié)議的一部分，Crow Co. 必須建造一個可容納 500 輛汽車的車庫來為公交站服務(wù)，以取代高層項目占用的停車場。

達(dá)拉斯建筑師 GFF 與 Jacobs Engineering 一起設(shè)計了這座新建筑。Andres Construction Services 將擔(dān)任總承包商。

“該項目的建設(shè)，包括相關(guān)的公共改善/街道景觀改善，應(yīng)完成，建筑物的所有部分應(yīng)在 2026 年 12 月 31 日之前投入使用，”該市文件顯示。

達(dá)拉斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會將于本周對該項目進(jìn)行投票。市議會將在本月底考慮這一發(fā)展。

High Street Residential 已經(jīng)在達(dá)拉斯地區(qū)建造了幾座成功的公寓大樓，包括位于住宅區(qū) Woodall Rodgers 高速公路上的 Park District 綜合大樓和位于 McKinney Avenue 的 M-Line Tower。

在普萊諾，High Street Residential 在 Legacy 商業(yè)園建造了 The Kincaid 公寓樓。它還在 Legacy Drive 和 Custer Road 建設(shè)了一個 363 個單元的出租項目，其中包括聯(lián)排別墅和公寓的組合。

開發(fā)商正在開發(fā)一個新的高層項目，其中包括位于達(dá)拉斯諾克斯街的住宅樓，毗鄰凱蒂小徑。

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