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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：《報告》預(yù)計2021年房地產(chǎn)銷售面積小幅調(diào)整均價平穩(wěn)上漲
2021-05-03 16:03:56 行業(yè)快訊 來源：了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為《報告》預(yù)計2021年房地產(chǎn)銷售面積小幅調(diào)整均價平穩(wěn)上漲，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月3日訊（記者 李方）中國指數(shù)研究院12月3日發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場2020總結(jié) & 2021展望》?！秷蟾妗贩Q，預(yù)計2021年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積小幅調(diào)整，均價平穩(wěn)上漲，新開工維持高位，投資中高速增長”的特點。
回顧2020年中國房地產(chǎn)市場形勢，《報告》稱，上半年，為抵抗新冠肺炎疫情沖擊，政策齊發(fā)力，疊加各地頻繁出臺房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策，市場快速恢復(fù)。進(jìn)入下半年，房地產(chǎn)調(diào)控政策有所轉(zhuǎn)向，行業(yè)金融監(jiān)管持續(xù)強化，“三道紅線”試點實施，同時多個房價、地價不穩(wěn)的城市先后升級調(diào)控政策，力促市場理性回歸。
市場方面，重點城市商品住宅市場規(guī)模已基本恢復(fù)，百城新建住宅價格穩(wěn)中有升，長三角和珠三角地區(qū)量價上行特征突出。土地方面，300城宅地供需規(guī)模同比小幅增長，一線城市推地量及優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加，帶動樓面價結(jié)構(gòu)性上漲。企業(yè)方面，代表房企加大營銷加速回款，銷售業(yè)績持續(xù)提升。
展望2021年，《報告》稱，房地產(chǎn)調(diào)控整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，“房住不炒”、因城施策保障市場平穩(wěn)運行，短期內(nèi)限購、限貸、限售等政策難現(xiàn)明顯放松。
在此背景下，中指院預(yù)計2021年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積小幅調(diào)整，均價平穩(wěn)上漲，新開工維持高位，投資中高速增長”的特點。需求端，房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境收緊，將推動需求釋放更趨理性，預(yù)計2021年全年商品房銷售面積下降2.3%~3.8%，銷售均價則將延續(xù)小幅結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢，漲幅在3.9%~5.4%之間；供應(yīng)端，隨銷售去化壓力顯現(xiàn)，新開工將延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，但2020土地面積的提升將支撐2021年新開工規(guī)模維持高位，全年降幅有望控制在1.6%以內(nèi)，投資則將保持中高位增長態(tài)勢，增幅5.4%~6.9%。
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