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今日更新??新房戶口怎么辦理新房上戶口時有哪些注意事項

2022-05-25 23:25:50 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對??新房戶口怎么辦理新房上戶口時有哪些注意事項比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于??新房戶

目前大家應該是對??新房戶口怎么辦理新房上戶口時有哪些注意事項比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于??新房戶口怎么辦理新房上戶口時有哪些注意事項方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

新房如何上戶口？通常情況下，購房者持房屋產(chǎn)權證及買房落戶許可文件，到當?shù)嘏沙鏊梢赞k理，就可以給新房上戶口了。新房上戶口新房上戶口時有哪些注意事項？仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。索要繳納稅費的正式發(fā)票。適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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