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等額本息（什么是等額本息還款）
貸款買房的購房者有很多，但是不是每個(gè)購房者在貸款時(shí)選擇的還款方式都是一樣的。購房者在貸款買房時(shí)不僅需要選擇合適的貸款銀行，還需要選擇適合的還款方式，貸款買房的還款方式有很多種，其中比較常見的就是等額本息還款，那么什么是等額本息還款？等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
什么是等額本息還款？
關(guān)于還款方式，我們目前使用得比較多的有兩種，等額本息還款和等額本金還款。等額本息就是其中一種還款方式，是指購房者在還款期內(nèi)每個(gè)月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息還款和等額本金還款是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
優(yōu)點(diǎn)
等額本息還款最大的優(yōu)點(diǎn)就是還款額度比較穩(wěn)定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。
缺點(diǎn)
如果購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費(fèi)的利息是比較高的。由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。
等額本息和等額本金有什么區(qū)別？
適合的人群不同
對于不同的購房者來說，選擇的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩(wěn)定的家庭，在貸款買房的時(shí)候可以選擇等額本息的還款方式。等額本息尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機(jī)會(huì)比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。
但是如果購房者選擇等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了，等額本金的還款方式則比較適合有一定經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人或者家庭，這樣的個(gè)人或者家庭才比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前期還款。
利息不同
等額本息還款和等額本金還款不僅適合的人群不同，對于購房者來說，選擇不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個(gè)月還款數(shù)額相同，而等額本金第一個(gè)月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。
以上就是關(guān)于什么是等額本息還款，以及等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容，對于貸款買房的購房者來說，在申請房貸時(shí)不僅要選擇適合自己的還款方式，還要了解清楚自己所選擇的還款方式是怎么樣的，還需要了解清楚如果自己不能按時(shí)還款的話，應(yīng)該怎么處理房貸逾期的問題。
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