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今日更新??沒有預售許可證的認購書有效嗎

2022-05-25 09:17:24 百姓心聲 來源:
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目前大家應該是對??沒有預售許可證的認購書有效嗎比較感興趣的,所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于??沒有預售許可證的認購書有效嗎方面的相關知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

鑒于商品房預售的特殊性,我國法律、行政法規(guī)對商品房預售實行行政許可的監(jiān)管制度?!冻鞘蟹康禺a管理法》第45條、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第23條均明確規(guī)定,商品房預售應當取得商品房預售許可證明。這就表明我國的商品房預售具有較強的國家干預性。**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條也規(guī)定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。由上可見,無論是立法、行政法規(guī),還是司法解釋,預售許可證明均是針對商品房預售行為所做出的強制性規(guī)定。


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