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房產證沒下來一般是可以申請更名的。但是不同的情況具體的更名手續(xù)不一樣，未完成網簽的時候，不會牽涉到房管機構，所以只是和開發(fā)商協(xié)商。網簽備案后需要另外處理?！ ∥赐瓿删W簽備案時候，更名直接與開發(fā)商協(xié)商，重新簽署合同即可。如果完成了網簽備案的這種情況，需要征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有合同，重新與新購房者簽訂新合同，并重新備案。如果房子是剛剛交了**但是沒有辦理按揭貸款這種情況，可以直接去開放商處辦理合同轉讓手續(xù)，簽訂新的購房合同，然后賣方收取買方**款。如果房子已經按揭貸款中，有兩種方式更名。第一種是賣方直接提前還清貸款，持貸款結清證明去房管局解押抵押合同，然后開發(fā)商去房管局辦理注銷手續(xù)，注銷后與新購房者簽訂合同再備案。第二種就是等房子的房產證下來后去辦理轉按揭手續(xù)?！ 》慨a證沒下來是可以更名的，只要基本資料和買房的手續(xù)都是正規(guī)齊全的，就沒有什么問題，只不過是操作流程不一樣，但是在更名前一定要注意房子的產權情況，選擇合適的方法，這才是**重要的。
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