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50年產(chǎn)權(quán)房子的弊端主要有：在購(gòu)買使用后，各種相關(guān)費(fèi)用都無(wú)法確定，水電等價(jià)格是否按照民用規(guī)格來(lái)是未知的。一般貸款方式不能選擇公積金貸款?！ ?0年產(chǎn)權(quán)的房子一般是商業(yè)用地的屬性，所以水電等費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商業(yè)來(lái)，比民用要貴很多，所以也被稱為商住房，在購(gòu)買前一定要注意詢問(wèn)清楚?！ 〔⑶?0年產(chǎn)權(quán)的房子需要繳納的稅費(fèi)也不同，普通住宅契稅為1．5％，而50年產(chǎn)權(quán)的房子一般按照3％繳納?！ 〈祟惙课菀话悴荒苌暾?qǐng)公積金貸款。銀行的**也會(huì)比70年的普通住宅要高，貸款年限會(huì)比較短，所以雖然總體價(jià)格比較低廉，但是**壓力很大，月供壓力也不小。對(duì)比而言70年產(chǎn)權(quán)的住房就會(huì)好很多?！ ?0年產(chǎn)權(quán)的房子的弊端就是以上這些，所以購(gòu)房者在購(gòu)買前一定要權(quán)衡利弊，搞清楚到底是不是適合自己。再下手購(gòu)買還要同時(shí)考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以免發(fā)生買后難供的現(xiàn)象。
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