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許多最近抵達(dá)該州的人來(lái)自東北部和中西部的城市地區(qū)，那里的密度和步行性長(zhǎng)期以來(lái)一直是日常生活的一部分。
因此，佛羅里達(dá)州正在見證所謂的“迷你城市”的激增，這才是恰當(dāng)?shù)摹＿@些緊湊的市區(qū)提供密集、活潑、適合行人的生活方式，靠近住宅、辦公室、餐館、商店和夜生活場(chǎng)所。它們與紐約市、華盛頓特區(qū)、波士頓和芝加哥的地區(qū)沒有什么不同，在這些地區(qū)，許多人都可以在沒有車輛的情況下獲得他們需要的一切。
結(jié)果是佛羅里達(dá)州某些地區(qū)的城市和郊區(qū)之間的傳統(tǒng)界限變得模糊，新的開發(fā)項(xiàng)目取代了曾經(jīng)枯萎的景觀。
Colliers 執(zhí)行董事總經(jīng)理 Gerard Yetming 表示，在佛羅里達(dá)州建設(shè)綜合用途開發(fā)項(xiàng)目并不是一個(gè)新想法。但過去五年迎來(lái)了一個(gè)新概念：創(chuàng)建大型混合用途區(qū)域，旨在在曾經(jīng)沒有住房和商業(yè)的環(huán)境中營(yíng)造一種地方感。“很明顯，人們希望在他們居住的地方工作和，這就是為什么我們將繼續(xù)看到開發(fā)商將城市設(shè)計(jì)帶到郊區(qū)，并將郊區(qū)設(shè)計(jì)帶到城市核心，”他說(shuō)。
勞德代爾堡的主要開發(fā)商 BTI Partners 在坦帕的西岸濱海區(qū)和佛羅里達(dá)州好萊塢的好萊塢青年圈的混合用途開發(fā)項(xiàng)目是這種現(xiàn)象的兩個(gè)合適的例子。公司首席執(zhí)行官 Noah Breakstone 表示，其目標(biāo)是重新構(gòu)想人們的生活方式，并創(chuàng)造將健康生活、文化、技術(shù)、和工作與生活平衡交織在一起的新概念。
“為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，我們將郊區(qū)與城市的概念融合在一起，創(chuàng)造一種全新的、重新定義的、適合步行的、混合用途的生活方式，”Breakstone 說(shuō)。
另一個(gè)城市-郊區(qū)模糊的例子在 Miam 的 Wynwood 飛地形成。R&B Realty Group 投資組合開發(fā)和收購(gòu)、資產(chǎn)和物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)人 Shelby Rosenberg 表示，增加辦公室組件是使溫伍德成為迷你城市所必需的最后一塊拼圖。一段時(shí)間以來(lái)，該地區(qū)繼續(xù)提供關(guān)鍵的重建機(jī)會(huì)，將長(zhǎng)期廢棄的工業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧准?jí)辦公樓、別致的餐館、高檔公寓和引人注目的公寓社區(qū)。
總部位于紐約市的 R&B Realty Group 剛剛竣工的 Wynwood 辦公大樓 Gateway 幫助其他開發(fā)商建造了市場(chǎng)價(jià)公寓、豪華公寓和商店。“在接下來(lái)的幾年里，隨著新項(xiàng)目的完成，人們將能夠在這個(gè)地區(qū)生活、工作和，這正在成為一個(gè)城中之城，”羅森伯格說(shuō)。
取代忽視
總部位于佛羅里達(dá)州科勒爾蓋布爾斯的 Urban-X Group 負(fù)責(zé)人 Coralee Penabad 報(bào)告說(shuō)，在邁阿密市中心以西建設(shè)一個(gè)迷你城市時(shí)，她的公司試圖成為這個(gè)幾十年來(lái)只看到撤資的地區(qū)轉(zhuǎn)型的驅(qū)動(dòng)力。
“我們能夠?qū)⑼ǔＴ诮紖^(qū)發(fā)現(xiàn)的大型零售商吸引到城市核心，因?yàn)榱闶凵陶J(rèn)識(shí)到人們?cè)絹?lái)越多地選擇在他們工作和生活的地方購(gòu)物，”她說(shuō)。“這一代人不想開車去郊區(qū)購(gòu)物。他們都是為了在一個(gè)子市場(chǎng)享受城市和郊區(qū)生活方式的好處，而不必離開他們的社區(qū)。”
另一位注意到微型城市趨勢(shì)的觀察者是土地使用律師 Keith Poliakoff，他是總部位于勞德代爾堡的政府法律集團(tuán)的創(chuàng)始合伙人。Poliakoff 說(shuō)，精心構(gòu)思的開發(fā)項(xiàng)目正在融合多種用途，在郊區(qū)創(chuàng)造城市環(huán)境，反之亦然。
他贊揚(yáng)民選官員的領(lǐng)導(dǎo)能力和長(zhǎng)期愿景，旨在提高選民的生活質(zhì)量。Poliakoff 總結(jié)道：“許多社區(qū)規(guī)劃都涉及到這些大型開發(fā)項(xiàng)目，以便他們可以創(chuàng)造生活-工作-環(huán)境，讓居民無(wú)需離開舒適的迷你城市。”
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