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許多最近抵達該州的人來自東北部和中西部的城市地區(qū)，那里的密度和步行性長期以來一直是日常生活的一部分。
因此，佛羅里達州正在見證所謂的“迷你城市”的激增，這才是恰當?shù)?。這些緊湊的市區(qū)提供密集、活潑、適合行人的生活方式，靠近住宅、辦公室、餐館、商店和夜生活場所。它們與紐約市、華盛頓特區(qū)、波士頓和芝加哥的地區(qū)沒有什么不同，在這些地區(qū)，許多人都可以在沒有車輛的情況下獲得他們需要的一切。
結(jié)果是佛羅里達州某些地區(qū)的城市和郊區(qū)之間的傳統(tǒng)界限變得模糊，新的開發(fā)項目取代了曾經(jīng)枯萎的景觀。
Colliers 執(zhí)行董事總經(jīng)理 Gerard Yetming 表示，在佛羅里達州建設綜合用途開發(fā)項目并不是一個新想法。但過去五年迎來了一個新概念：創(chuàng)建大型混合用途區(qū)域，旨在在曾經(jīng)沒有住房和商業(yè)的環(huán)境中營造一種地方感。“很明顯，人們希望在他們居住的地方工作和，這就是為什么我們將繼續(xù)看到開發(fā)商將城市設計帶到郊區(qū)，并將郊區(qū)設計帶到城市核心，”他說。
勞德代爾堡的主要開發(fā)商 BTI Partners 在坦帕的西岸濱海區(qū)和佛羅里達州好萊塢的好萊塢青年圈的混合用途開發(fā)項目是這種現(xiàn)象的兩個合適的例子。公司首席執(zhí)行官 Noah Breakstone 表示，其目標是重新構(gòu)想人們的生活方式，并創(chuàng)造將健康生活、文化、技術、和工作與生活平衡交織在一起的新概念。
“為了實現(xiàn)這一目標，我們將郊區(qū)與城市的概念融合在一起，創(chuàng)造一種全新的、重新定義的、適合步行的、混合用途的生活方式，”Breakstone 說。
另一個城市-郊區(qū)模糊的例子在 Miam 的 Wynwood 飛地形成。R&B Realty Group 投資組合開發(fā)和收購、資產(chǎn)和物業(yè)經(jīng)理負責人 Shelby Rosenberg 表示，增加辦公室組件是使溫伍德成為迷你城市所必需的最后一塊拼圖。一段時間以來，該地區(qū)繼續(xù)提供關鍵的重建機會，將長期廢棄的工業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧准夀k公樓、別致的餐館、高檔公寓和引人注目的公寓社區(qū)。
總部位于紐約市的 R&B Realty Group 剛剛竣工的 Wynwood 辦公大樓 Gateway 幫助其他開發(fā)商建造了市場價公寓、豪華公寓和商店。“在接下來的幾年里，隨著新項目的完成，人們將能夠在這個地區(qū)生活、工作和，這正在成為一個城中之城，”羅森伯格說。
取代忽視
總部位于佛羅里達州科勒爾蓋布爾斯的 Urban-X Group 負責人 Coralee Penabad 報告說，在邁阿密市中心以西建設一個迷你城市時，她的公司試圖成為這個幾十年來只看到撤資的地區(qū)轉(zhuǎn)型的驅(qū)動力。
“我們能夠?qū)⑼ǔＴ诮紖^(qū)發(fā)現(xiàn)的大型零售商吸引到城市核心，因為零售商認識到人們越來越多地選擇在他們工作和生活的地方購物，”她說。“這一代人不想開車去郊區(qū)購物。他們都是為了在一個子市場享受城市和郊區(qū)生活方式的好處，而不必離開他們的社區(qū)。”
另一位注意到微型城市趨勢的觀察者是土地使用律師 Keith Poliakoff，他是總部位于勞德代爾堡的政府法律集團的創(chuàng)始合伙人。Poliakoff 說，精心構(gòu)思的開發(fā)項目正在融合多種用途，在郊區(qū)創(chuàng)造城市環(huán)境，反之亦然。
他贊揚民選官員的領導能力和長期愿景，旨在提高選民的生活質(zhì)量。Poliakoff 總結(jié)道：“許多社區(qū)規(guī)劃都涉及到這些大型開發(fā)項目，以便他們可以創(chuàng)造生活-工作-環(huán)境，讓居民無需離開舒適的迷你城市。”
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