目前大家應該是對房屋抵押權(quán)對外具有怎樣的法律效力比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋抵押權(quán)對外具有怎樣的法律效力方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當債務人不履行債務時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。房屋抵押權(quán)的對外效力是：

一是房屋抵押權(quán)對抵押房屋處分權(quán)的效力，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受訃人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

二是房屋抵押權(quán)對后位抵押權(quán)的效力，抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。

三是房屋抵押權(quán)對抵押房屋上債權(quán)的效力。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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