目前大家應該是對開發(fā)商遲延交付房屋時買房者應當如何行使解約權比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于開發(fā)商遲延交付房屋時買房者應當如何行使解約權方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

開發(fā)商遲延交付房屋時買房者行使解約權的具體情況如下：

遲延履行解除權的性質合同的解除分為協(xié)議解除、約定解除和法定解除；

遲延履行解除權的行使法定解除權屬于單方合同解除權，在方根本違約時，另方即享有解除權；

遲延履行解除權的法律后果合同解除的直接法律后果是使合同關系消滅，合同不需要再繼續(xù)履行。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

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