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一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。

二、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。

三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序。

四、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。

五、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

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