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7500萬上海頂級別墅

2023-11-30 12:06:58 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導讀 記者｜趙陽戈金安國紀（002636 SZ）的置業(yè)引起市場廣泛關注。11月7日，該公司曾表示第五屆董事會第十一次會議全票通過《關于子公司購置房產的議案》，同意公司以全資子公

記者｜趙陽戈

金安國紀(002636.SZ)的置業(yè)引起市場廣泛關注。

11月7日，該公司曾表示第五屆董事會第十一次會議全票通過《關于子公司購置房產的議案》，同意公司以全資子公司上海國紀電子材料有限公司名義購買位于上海閔行區(qū)金豐路588弄2區(qū)75號房產，該房屋建筑面積為442.95平方米，房屋總價7554.9552萬元人民幣。據公告描述，該房產產權清晰，不存在抵押、質押或者查封、凍結等情形。購買房產的合同簽訂、款項支付等具體事宜由董事會授權公司管理層全權辦理。資金來源為自有資金，付款分兩期，2022年11月5日前支付首付款2841.6萬元，11月30日支付剩余的4713.36萬元，交付時間為2022年12月1日前。這交易對手方是上海西郊莊園資產經營管理有限公司，成立于1997年03月31日，注冊資本1200萬元人民幣，注冊地址為上海市閔行區(qū)金豐路809號101甲，法人代表:王樹清。

對于此次購置房產，金安國紀表示為了適應公司業(yè)務的拓展和發(fā)展需要。主要用于產品推廣、客戶接待、業(yè)務洽談等綜合辦公業(yè)務。不過在此公告中，并未披露房產使用性質，也未進行風險揭示。

隨后媒體的報道將金安國紀購置房產一事，推上風口浪尖，稱標的房產實為“上海頂級別墅”，物業(yè)方明確稱僅限個人住宅使用。

11月25日，深交所上市公司管理二部下發(fā)關注函，就此事要求公司作出合理解釋。

最終12月3日金安國紀進行了回復，其表示，近年來隨著業(yè)務發(fā)展，公司已成為集團性管理公司，寧國公司已經投產，重要的大客戶來公司的越來越多。公司目前仍在20年前建設的工廠里面辦公，地處郊區(qū)，面積小，辦公場所簡陋，辦公條件節(jié)儉，商務接待環(huán)境差，配套功能不完善，尤其疫情期間問題更加突出。受客觀條件限制，環(huán)境很難改變。金安總部項目，現在還在準備階段，明年開工，從建設到使用大約需要三年左右時間，難以解決眼前困難。公司賬上有較多的富余資金，購買標的房產一方面考慮到在金安總部建好之前可解決重要合作伙伴來訪接待環(huán)境差的問題，另一方面還考慮到公司富余資金保值增值的問題，待金安總部項目建成后，根據行情可以考慮該房產出售。

金安國紀稱，公司購買標的房產主要用于公司重要合作伙伴的商務接待，不對外營業(yè)、不對特定主體開放，不會安排生產、經營及辦公等行為，客戶都是應約來訪，不會有高頻次、多人流人員來訪，不影響周邊其他業(yè)主權益。不會改變房屋的居住用途，不會違反相關管理規(guī)定。公司前期公告披露該房產主要用產品推廣、客戶接待、業(yè)務洽談等綜合辦公業(yè)務，實際僅為公司用于商務接待業(yè)務，表述不嚴謹， 給廣大投資者帶來的誤解，深表歉意。

至于交易是否有對特定對象輸送利益及損害上市公司利益，金安國紀交易對手上海西郊莊園資產經營管理有限公司，與公司及公司前十名股東在產權、業(yè)務、資產、債權債務、人員等方面不存在關聯關系以及其他可能或已經造成公司對其利益傾斜的其他關系。公司將嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照公司《內控管理制度》，嚴格規(guī)范使用審批權限，使用用途，并納入公司內審范疇進行監(jiān)管，確保使用功能不變。公司不會將該房產提供給控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員等用于個人使用。

從天眼查看，這兩公司之間也有一條路徑，中間節(jié)點較多。

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