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7500萬上海頂級別墅

2023-11-30 12:06:58 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 記者｜趙陽戈金安國紀(jì)（002636 SZ）的置業(yè)引起市場廣泛關(guān)注。11月7日，該公司曾表示第五屆董事會第十一次會議全票通過《關(guān)于子公司購置房產(chǎn)的議案》，同意公司以全資子公

記者｜趙陽戈

金安國紀(jì)(002636.SZ)的置業(yè)引起市場廣泛關(guān)注。

11月7日，該公司曾表示第五屆董事會第十一次會議全票通過《關(guān)于子公司購置房產(chǎn)的議案》，同意公司以全資子公司上海國紀(jì)電子材料有限公司名義購買位于上海閔行區(qū)金豐路588弄2區(qū)75號房產(chǎn)，該房屋建筑面積為442.95平方米，房屋總價7554.9552萬元人民幣。據(jù)公告描述，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押或者查封、凍結(jié)等情形。購買房產(chǎn)的合同簽訂、款項支付等具體事宜由董事會授權(quán)公司管理層全權(quán)辦理。資金來源為自有資金，付款分兩期，2022年11月5日前支付首付款2841.6萬元，11月30日支付剩余的4713.36萬元，交付時間為2022年12月1日前。這交易對手方是上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，成立于1997年03月31日，注冊資本1200萬元人民幣，注冊地址為上海市閔行區(qū)金豐路809號101甲，法人代表:王樹清。

對于此次購置房產(chǎn)，金安國紀(jì)表示為了適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的拓展和發(fā)展需要。主要用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)。不過在此公告中，并未披露房產(chǎn)使用性質(zhì)，也未進(jìn)行風(fēng)險揭示。

隨后媒體的報道將金安國紀(jì)購置房產(chǎn)一事，推上風(fēng)口浪尖，稱標(biāo)的房產(chǎn)實為“上海頂級別墅”，物業(yè)方明確稱僅限個人住宅使用。

11月25日，深交所上市公司管理二部下發(fā)關(guān)注函，就此事要求公司作出合理解釋。

最終12月3日金安國紀(jì)進(jìn)行了回復(fù)，其表示，近年來隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，公司已成為集團性管理公司，寧國公司已經(jīng)投產(chǎn)，重要的大客戶來公司的越來越多。公司目前仍在20年前建設(shè)的工廠里面辦公，地處郊區(qū)，面積小，辦公場所簡陋，辦公條件節(jié)儉，商務(wù)接待環(huán)境差，配套功能不完善，尤其疫情期間問題更加突出。受客觀條件限制，環(huán)境很難改變。金安總部項目，現(xiàn)在還在準(zhǔn)備階段，明年開工，從建設(shè)到使用大約需要三年左右時間，難以解決眼前困難。公司賬上有較多的富余資金，購買標(biāo)的房產(chǎn)一方面考慮到在金安總部建好之前可解決重要合作伙伴來訪接待環(huán)境差的問題，另一方面還考慮到公司富余資金保值增值的問題，待金安總部項目建成后，根據(jù)行情可以考慮該房產(chǎn)出售。

金安國紀(jì)稱，公司購買標(biāo)的房產(chǎn)主要用于公司重要合作伙伴的商務(wù)接待，不對外營業(yè)、不對特定主體開放，不會安排生產(chǎn)、經(jīng)營及辦公等行為，客戶都是應(yīng)約來訪，不會有高頻次、多人流人員來訪，不影響周邊其他業(yè)主權(quán)益。不會改變房屋的居住用途，不會違反相關(guān)管理規(guī)定。公司前期公告披露該房產(chǎn)主要用產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)，實際僅為公司用于商務(wù)接待業(yè)務(wù)，表述不嚴(yán)謹(jǐn)， 給廣大投資者帶來的誤解，深表歉意。

至于交易是否有對特定對象輸送利益及損害上市公司利益，金安國紀(jì)交易對手上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，與公司及公司前十名股東在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系以及其他可能或已經(jīng)造成公司對其利益傾斜的其他關(guān)系。公司將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照公司《內(nèi)控管理制度》，嚴(yán)格規(guī)范使用審批權(quán)限，使用用途，并納入公司內(nèi)審范疇進(jìn)行監(jiān)管，確保使用功能不變。公司不會將該房產(chǎn)提供給控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員等用于個人使用。

從天眼查看，這兩公司之間也有一條路徑，中間節(jié)點較多。

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