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成都房價暴跌開始(成都房價2024年暴跌)

2023-11-26 12:17:38 房產(chǎn)資訊 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 成都脫掉皇帝的外衣，某樓盤降價40%被叫停網(wǎng)簽備案。昨天晚上直播的時候有粉絲問我怎么看成都某個樓盤降價百分之四十這個事情，今天鑫旺哥就來評論一下。降價百分之四十的樓盤是成

成都脫掉皇帝的外衣，某樓盤降價40%被叫停網(wǎng)簽備案。

昨天晚上直播的時候有粉絲問我怎么看成都某個樓盤降價百分之四十這個事情，今天鑫旺哥就來評論一下。降價百分之四十的樓盤是成都東部新區(qū)的保某和中某的央企樓盤。

為什么要降價百分之四十?原價是一萬六的備案價降到了九千塊錢再賣。開發(fā)商的降價可以參照二零一九年恒大降價七折、六八折賣房。為什么那時候恒大要六八折賣房?因為二手房市場的價格就是一手房價格的六八折。成都的開發(fā)商降價百分之四十賣房說明成都能夠流通的二手房就是一手房價格的六折，這不難理解吧?

再根據(jù)前面一段時間鑫旺哥分析的就是成都某個區(qū)的公交公司在十月份的工資延期發(fā)放的事情，說明成都那邊的房子也不是很好賣(土地財政好不缺錢，缺錢才延期發(fā)放)。但是成都那邊的房產(chǎn)自媒體都在鼓吹成都的房價永遠(yuǎn)是上漲的，不會下跌的。

全國除了上海就只有成都的房價是在上漲，但是上海有些小區(qū)已經(jīng)是打了對折了，有的小區(qū)是打了八折賣房，但這個折扣還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因為從上海的二手房交易網(wǎng)簽數(shù)量來看很多都是汽車位、汽車庫、拆遷安置房，身處于內(nèi)陸地區(qū)。

成都的經(jīng)濟靠什么來支撐成都的高房價?2018年以后很多沿海的打工人員把沿海的房子賣了，回籠資金八百萬、一千萬回到了四川去炒房，炒到目前那個高價成都還有誰能接得動這樣的樓盤?所以成都東部新區(qū)的這個樓盤降價百分之四十賣房就已經(jīng)脫掉了皇帝的外衣。

有一篇寓言叫《皇帝的外衣》，皇帝壓根就沒有穿衣服，原來都是靠相互吹捧出來的。一個高房價經(jīng)濟面不支撐高房價的時候都要現(xiàn)出原形。

本期節(jié)目就到這里，下期再見。

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