根據(jù)寧波新地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：

1438套

9月市六區(qū)新房成交備案，，同比降2%。成交備案均價，環(huán)比上升23%，同比上升34%。

41551元/㎡

市五區(qū)住宅成交均價為，環(huán)比上月(35152元/㎡)上升18%;同比去年30459元/㎡上漲36%。

2817套

根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，9月市六區(qū)二手房成交，比上月(2686套)上升131套，環(huán)比上升5%，同比降2%。

僅2個

9月開盤項目數(shù)量，可以說是近些年開盤數(shù)量最少的一個月，兩個項目均位于核心區(qū)域，。

成交量終于止跌上漲

總體來看，9月，但是由于長時間的低供應(yīng)，成交量仍維持在低位。二手成交量也是略有上升，而且根據(jù)貝殼指數(shù)來看，，二手房草簽到備案需要一段時間，所以10月二手房成交量可能會有較大幅度的上漲。

明湖怡府的開盤去化率高達99%

另一方面，9月開盤項目數(shù)量僅2個，但開盤項目表現(xiàn)還算優(yōu)異，其中，幾近日光，再一次見證了寧波的高端購買力，這兩個項目都將在10月份進行加推。

接下來我們就一起來看看寧波9月各板塊的成交表現(xiàn)。

可放大查閱

備注：

新建商品房

1、整理范圍主要是每個板塊的，安置房和二手房不在統(tǒng)計范圍之內(nèi)。

9月當月項目備案價格

2、上述價格均為，因為目前不少項目實際成交價均低于政府備案價，所以價格。

3、本次各板塊價格統(tǒng)計時間為9月1日至9月30日。

主要羅列部分熱門板塊

4、部分板塊由于在售樓盤數(shù)量和成交套數(shù)較少，文章中不一一列舉，。

5、部分區(qū)域成交主力是聯(lián)排等低密產(chǎn)品，可能在一定程度上會拉高所在板塊的成交均價。

01

房價第一梯隊：4W+

 

東部新城東、鄞州中心、海曙北、江東核心

第一梯隊由4個板塊組成。

明湖怡府

東部新城東的，于9月首批開盤，首開房源為南的全裝修小高層產(chǎn)品。南側(cè)臨近后塘河，具有一定的景觀視野，而且江山萬里口碑優(yōu)異，吸引了眾多購房者，最終認籌比超1：3。截至當晚8點30分，僅剩2套一樓房源未售。也帶領(lǐng)板塊以均價54652元/㎡蟬聯(lián)榜首。

綠城東投·鳳鳴云翠

鄞州中心的，之前三開三罄，最后一批次開盤的成交，在9月陸續(xù)備案板塊穩(wěn)定在第一梯隊。

中海·新芝源境

海曙北的依然是由于價格相對高的產(chǎn)品備案，盡管成交套數(shù)不多，價格堅挺在，帶領(lǐng)板塊重回第一梯隊。

云河頌

江東核心的與東部新城僅一路之隔，戶型非常純粹，僅200平和235平兩個大平層戶型，備案均價約45396元/㎡。同為江東核心的成交相對穩(wěn)定，帶領(lǐng)板塊穩(wěn)定在第一梯隊。

02

房價第二梯隊：3.5W~4W

江東北、甬江北、海曙中、高新區(qū)科技園、潘火

房價第二梯隊由5個板塊組成。

保利瑧譽，

江東北的作為產(chǎn)品，是系列中層峯人居產(chǎn)品線，代表著國際都會的至高瑧藏，成交穩(wěn)定，陸續(xù)備案。

萬科·朗拾、建發(fā)·春江悅

海曙中的成交相對穩(wěn)定，陸續(xù)備案，帶領(lǐng)板塊穩(wěn)定在第二梯隊。

潘火板塊的備案套數(shù)也較穩(wěn)定，濱江城投·望品、萬科·星旅光年、華潤·映東華府陸續(xù)備案，依然穩(wěn)定在第二梯隊行列。

03

房價第三梯隊：3W~3.5W

海曙西、陳婆渡、莊橋、下應(yīng)

房價第三梯隊由4個板塊組成。

陳婆渡、海曙西板塊成交十分穩(wěn)定，陸續(xù)幾個月都保持在第三梯隊。

保利·朗玥旭章

莊橋的、，成交相對穩(wěn)定，陸續(xù)備案。

04

房價第四梯隊：2.5W~3W

北侖核心、莊市、回龍 (圈內(nèi)）、東錢湖、姜山

房價第四梯隊由5個板塊組成。

萃語華庭、云起府、通山未來社區(qū)

北侖核心的還算堅挺，陸續(xù)備案，成交量基本穩(wěn)定。

保利·和頌文華

莊市作為近些年樓市最為火熱的板塊之一，板塊內(nèi)的項目依舊維持著較高的熱度，其中位于鎮(zhèn)海莊市，備案均價31435元/㎡，在持續(xù)熱銷,陸續(xù)備案。

綠城·燕語春風

東錢湖的，成交相對穩(wěn)定，陸續(xù)備案。

回龍和姜山板塊去化相對穩(wěn)定，陸續(xù)備案，穩(wěn)定在第四梯隊。

05

房價第五梯隊：2W~2.5W

慈城新城、岳林、駱駝、東吳、方橋、東郊工業(yè)區(qū)、小港

房價第五梯隊由7個板塊組成。

軌交萬科·湛藍曉月

慈城新城的和萬，成交相對穩(wěn)定，陸續(xù)備案，板塊穩(wěn)定在第五梯隊。

江與城

位于城市風口甬江科創(chuàng)區(qū)，是寧波總價200萬級別項目中最火的項目之一，以備案75套奪得7月份成交套數(shù)排行榜榜首，蟬聯(lián)月度套數(shù)銷冠。周邊配套已經(jīng)開始落地，擁有等諸多優(yōu)勢。

奧克斯·悅云庭

與江與城共享板塊配套，成交量較為穩(wěn)定，陸續(xù)備案中。

寶龍·TOD奉甬新城

東郊工業(yè)區(qū)的，本周表現(xiàn)較好，陸續(xù)成交和備案。

奉化的岳林、方橋、小港等板塊去化相對穩(wěn)定。

06

房價第六梯隊：2W以下

裘村、江口、柴橋、春曉梅山、九龍湖、錦屏、溪口、蕭王廟、莼湖

第六梯隊由9個板塊組成。

溪山華庭

溪口的，吸引了一定的購房者，成交相對穩(wěn)定，陸續(xù)備案。

大家·上宸

蕭王廟板塊的已是準現(xiàn)房，吸引了較多購房者，導(dǎo)致成交量較為穩(wěn)定。

九龍湖、莼湖、裘村、春曉梅山等板塊成交相對穩(wěn)定。

以上就是9月份各板塊房價浮動全部詳情，希望對廣大網(wǎng)友有所幫助。

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