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今年的天津樓市，大寫“超速度”。
土地入市提速。去年成交的49宗地塊中，單入市+亮相的已近四成。
尤其三四批次地瘋狂“超車”。
最快的，從拿地到正式開盤才95天。
產(chǎn)品上也卷出天際，超流體、架空層、約9米寬廳……設(shè)計規(guī)范放開有多大，創(chuàng)新舞臺就有多大。
但是，孫猴子再牛也翻不出五指山。
天津新出來的樓盤，無一例外，都沒有聯(lián)排。
哪怕容積率已低至1.1，逼近住宅容積率紅線，規(guī)劃的產(chǎn)品也是疊拼。
(2012年，國土資源部、國家發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)相關(guān)文件，明確限定住宅項目容積率不得低于1.0。)
講真，疊拼算不得「真別墅」，它只是限墅令下的妥協(xié)產(chǎn)物，是一種替換品。
獨棟、聯(lián)排才是有天有地的生動詮釋。
只可惜，政策不允許，4層以下住宅一平米都不能新增。
天津別墅已全面進(jìn)入存量時代。
賣一套少一套。
目前，市區(qū)、北辰新房市場中，真別墅已經(jīng)絕跡，西青也屈指可數(shù)……
金融街聽湖小鎮(zhèn)，是天津少有的“別墅池”。
項目位于東麗湖路與智景東道交口西行600米，是個不折不扣的低密大盤。
總建筑面積約57萬平米，共分八期開發(fā)。
平均容積率約0.9，綠化率約45%。
低密稟賦可見一斑。
▲實景圖
項目以“宜居”為要旨，產(chǎn)品“主咖”為聯(lián)排，占據(jù)了絕大部分土地篇幅。
聯(lián)排實景圖
更關(guān)鍵的是，它是「真別墅」。
三層到頂，有天、有地，有超大獨享綠地空間，儼然一片“私屬領(lǐng)地”。
聯(lián)排實景圖
所呈現(xiàn)的舒適與自由，任它再大的平層也無法比擬。
疊拼也達(dá)不到。
疊拼滿足了有天就滿足不了有地，滿足了有地就滿足不了有天，兩者根本無法兩全。
生活上也沒有獨立性，私密性遠(yuǎn)不及純正墅級的聯(lián)排。
講真，建筑不過是個容器，裝在里面的生活方式，才是最打動人的存在。
也難怪自古文人墨客以及富豪高階都把別墅列為“終極夢想”。
聯(lián)排不止是居所，也是一種生活態(tài)度。
還是尊貴身份的象征，能夠彰顯主人的文化品味，承載專屬的精神。
更因其不可復(fù)制性具有非常高的收藏價值。
聯(lián)排實景圖
更何況還是如此大體量、純正的別墅住區(qū)，縱觀全天津都極其少見。
注定是城市精英的人生進(jìn)階地。
讓人狂喜的是，金融街聽湖小鎮(zhèn)目前在售的聯(lián)排，還有爆點：
現(xiàn)房。
1)
項目目前在售的所有聯(lián)排均為現(xiàn)房銷售。
一方面，可極大縮短入住周期，另一方面，所見即所得，小區(qū)環(huán)境、園林綠化、房屋質(zhì)量、朝向采光等均可實地考察。
沒有效果圖的美顏濾鏡，也沒有太多置業(yè)顧問的吹噓。
全部實景呈現(xiàn)。
聯(lián)排實景圖
未來生活圖景清晰可見。
更重要的是，不用承擔(dān)延期交付、爛尾的風(fēng)險。
安全性高!
水岸聯(lián)排。
2)
本身聯(lián)排產(chǎn)品在天津已經(jīng)不多，若再疊加水岸元素，更是鳳毛麟角。
難得的，金融街聽湖小鎮(zhèn)就有。
項目整個都好似置身于生態(tài)富氧之中，毗鄰風(fēng)景秀麗的東湖公園，湖邊綠意環(huán)繞，沁人心脾。
聯(lián)排實景圖
著實令人艷羨。
有專屬綠地空間。
3)
透過現(xiàn)象看本質(zhì)。為什么天津建筑設(shè)計規(guī)范一放開，新入市的項目就紛紛推出帶小院的房子。
是因為，每個中國人內(nèi)心里都有一個庭院情結(jié)。
愿得一方小院，盛滿人間清歡。
有了屬于自己的院落，精神才算真正有了著落。
市場也印證了這一點。今年帶小院的房子熱度極高，叫好又叫座。
聯(lián)排實景圖
可能有些人還不知道，金融街聽湖小鎮(zhèn)所有在售聯(lián)排均有專屬綠地空間，且是南北雙境！
既治愈了很多人夢寐以求的別院情結(jié)，也是業(yè)主別有洞天的室外“桃源”。
聯(lián)排實景圖
可以養(yǎng)花、種菜，放個躺椅，看夕陽慢慢落下;也可以架個秋千、挖個沙坑、做個迷你籃球場，給孩子一個夢想中的童年;
抑或叫上三五好友圍爐夜話、get燒烤模式，沉浸式品嘗市井煙火氣……
業(yè)主多彩庭院生活照片
當(dāng)真是，將生活過成別人羨慕的樣子。
戶型設(shè)計上也十分撩人，特別是建面約131平米聯(lián)排，已成網(wǎng)紅爆款。
既滿足了對別墅的向往，又兼顧到了囊中羞澀。
總價180-190萬左右就能拿下。
更妙的是，一層一世界！不僅功能性拉滿，還能精彩分層，私藏各種志趣愛好，解鎖生活萬千幸?？赡堋?/strong>
且包容性與個性化兼具，做到了“代際獨立”。
建面約131平米戶型圖
該戶型的一層為社交空間。
打造有開間約達(dá)4.5米的南向客廳，以及獨立餐廳、闊綽餐廳、衛(wèi)生間。
營造全家人的互動幸福場。
建面約131平米樣板間實景圖
建面約131平米樣板間實景圖
二層為休憩空間。
南北雙臥室，衛(wèi)生間置于中間，次臥與主臥通過連廊隔開。
相互照應(yīng)，又互不干擾。
南向主臥窗墻比超大，充足陽光自然涌入，可以作為尊崇主人房，也很適合老人居住。
北向臥室則可以作為兒童房使用。
建面約131平米樣板間實景圖
建面約131平米樣板間實景圖
三層是靈動空間。
可以作為臥室，并配有超大獨立衛(wèi)生間，打造成獨屬私人天地。
也可以作為影音室或者書房、儲藏室、健身房、兒童活動室、多功能房等使用。
放大了生活的無限可能。
建面約131平米樣板間實景圖
同時，內(nèi)部還有眾多可挖掘的隱藏“彩蛋”。
比如樓梯下藏空間，可以根據(jù)不同的家庭，打造成立體花園、寵物樂園、家政空間或者是照明系統(tǒng)。
為生活樂趣增加更多可能。
建面約131平米樣板間實景圖
此外還有臥室斜面空間收納、連廊高效空間、頂層隱藏空間等，任業(yè)主發(fā)揮。
加之，還有超大南北專屬綠地空間……
都可以根據(jù)不同年齡層和居住人口，自由打造，放大生活的精彩度。
也難怪很多客戶一看到它，就傾心不已。
建面約161平米聯(lián)排，同樣是三室兩廳三衛(wèi)設(shè)計，但尺度感和居住舒適度比建面約131平米更高。
建面約161平米戶型圖
它將南向開間拉伸到了約5.4米。
三層升級為主臥套房設(shè)計，還有每個女人都夢想擁有的專屬衣帽間……
縱享獨居一格的私密時光。
金融街聽湖小鎮(zhèn)的聯(lián)排產(chǎn)品，不僅囊括了別墅的“形”與“意”，還是市面少有的1.5居所。
值得一提的是，
區(qū)位示意圖
項目距離和平、河西直線距離約22公里左右，到小白樓車程僅需40分鐘左右。
第一居所以上，第二居所未滿。
生活與度假兼具。
可以日常通勤居住，也可以作為微度假、養(yǎng)老之備。
核心優(yōu)勢是：
有稀缺自然資源。
01)
東麗湖是天津旅游景區(qū)和自然保護(hù)區(qū)之一，素有“淡水小海洋”之稱。
僅水面面積就是杭州西湖的1.5倍。
東麗湖實景圖
周邊還有天津歡樂谷、恒大溫泉酒店、東麗湖生態(tài)公園、胡張莊采摘園、空港國際溫泉高爾夫俱樂部等。
輕松實現(xiàn)了“別人度假、你回家”。
全維度生活配套。
02)
除了有不可復(fù)制的自然資源，東麗湖板塊的人氣和煙火氣也已趨成熟。
公交、超市、菜市場、藥店、銀行等生活配套全都有，體量約2萬平米的萬科里商業(yè)廣場也已于去年10月底開業(yè)。
并有熙湖薹幼兒園、東麗實驗小學(xué)、華僑城實驗學(xué)校（中學(xué)）、北大附中等豐富教育資源。
事實上，無需走遠(yuǎn)，小鎮(zhèn)內(nèi)的生活就十分豐富。
果蔬采購、育兒培養(yǎng)、便民服務(wù)、衣食購?qiáng)?、休閑會所……還有占地約3.5萬平米的悅跑主題公園，面積相當(dāng)于4個標(biāo)準(zhǔn)世界杯決賽足球場。
以及，食堂、劇場、書館、田園市集等……
▲小鎮(zhèn)配套示意圖
在不斷完善配套的同時，金融街聽湖小鎮(zhèn)也十分注重社區(qū)活力和溫情的營造。
比如，打造聽湖運動社區(qū)，引領(lǐng)健康生活方式。
與各專業(yè)運動團(tuán)體聯(lián)合舉辦比賽及活動騎行、悅跑 、輪滑、滑板、馬拉松等。
再比如，引入教培資源，落地鄰里中心、體育中心，以及專業(yè)教培機(jī)構(gòu)，打造一站式學(xué)習(xí)及運動場所。
為孩子創(chuàng)造谷愛凌式的學(xué)習(xí)模式。
此外，還有類型豐富的親子DIY活動，涵蓋花藝、手作、美食等多個領(lǐng)域。以及多元友好的社群，為鄰里生活提供滋養(yǎng)與成長的場域。
……
買房，其實本質(zhì)上是在買一種生活方式！
性價比高。
03)
講真，在如今的天津樓市，聯(lián)排是名副其實的“稀有動物”。
按理價格應(yīng)不菲。畢竟物以稀為貴。
但沒想到，金融街聽湖小鎮(zhèn)卻有“親民價”，聯(lián)排均價14500元/平米。
同樣是180多萬的預(yù)算，放在市區(qū)，將將是門檻。
在環(huán)城也大多只能買到小面積的洋房。
而在金融街聽湖小鎮(zhèn)，卻可以擁有一套建面約131平米的聯(lián)排。
圓夢有天有地的墅居生活。
聯(lián)排實景圖
久在樊籠里，復(fù)得返自然。
居住于繁華大城市里的人們，都有同樣的感受：生活被繁忙、快節(jié)奏的工作填滿，每天看見的不是框定的格子間，就是冰冷的混凝土建筑……
很是向往有一方天地能安放躁動焦慮的心靈。
讓時間慢下來。
不得不說，金融街聽湖小鎮(zhèn)的小別“剛剛好”。
總價180萬起，理想與生活兼得
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