今年的天津樓市，大寫“超速度”。

土地入市提速。去年成交的49宗地塊中，單入市+亮相的已近四成。

尤其三四批次地瘋狂“超車”。

最快的，從拿地到正式開盤才95天。

產(chǎn)品上也卷出天際，超流體、架空層、約9米寬廳……設(shè)計(jì)規(guī)范放開有多大，創(chuàng)新舞臺(tái)就有多大。

但是，孫猴子再牛也翻不出五指山。

天津新出來(lái)的樓盤，無(wú)一例外，都沒(méi)有聯(lián)排。

哪怕容積率已低至1.1，逼近住宅容積率紅線，規(guī)劃的產(chǎn)品也是疊拼。

(2012年，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)相關(guān)文件，明確限定住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0。)

講真，疊拼算不得「真別墅」，它只是限墅令下的妥協(xié)產(chǎn)物，是一種替換品。

獨(dú)棟、聯(lián)排才是有天有地的生動(dòng)詮釋。

只可惜，政策不允許，4層以下住宅一平米都不能新增。

天津別墅已全面進(jìn)入存量時(shí)代。

賣一套少一套。

目前，市區(qū)、北辰新房市場(chǎng)中，真別墅已經(jīng)絕跡，西青也屈指可數(shù)……

金融街聽湖小鎮(zhèn)，是天津少有的“別墅池”。

項(xiàng)目位于東麗湖路與智景東道交口西行600米，是個(gè)不折不扣的低密大盤。

總建筑面積約57萬(wàn)平米，共分八期開發(fā)。

平均容積率約0.9，綠化率約45%。

低密稟賦可見(jiàn)一斑。

▲實(shí)景圖

項(xiàng)目以“宜居”為要旨，產(chǎn)品“主咖”為聯(lián)排，占據(jù)了絕大部分土地篇幅。

聯(lián)排實(shí)景圖

更關(guān)鍵的是，它是「真別墅」。

三層到頂，有天、有地，有超大獨(dú)享綠地空間，儼然一片“私屬領(lǐng)地”。

聯(lián)排實(shí)景圖

所呈現(xiàn)的舒適與自由，任它再大的平層也無(wú)法比擬。

疊拼也達(dá)不到。

疊拼滿足了有天就滿足不了有地，滿足了有地就滿足不了有天，兩者根本無(wú)法兩全。

生活上也沒(méi)有獨(dú)立性，私密性遠(yuǎn)不及純正墅級(jí)的聯(lián)排。

講真，建筑不過(guò)是個(gè)容器，裝在里面的生活方式，才是最打動(dòng)人的存在。

也難怪自古文人墨客以及富豪高階都把別墅列為“終極夢(mèng)想”。

聯(lián)排不止是居所，也是一種生活態(tài)度。

還是尊貴身份的象征，能夠彰顯主人的文化品味，承載專屬的精神。

更因其不可復(fù)制性具有非常高的收藏價(jià)值。

聯(lián)排實(shí)景圖

更何況還是如此大體量、純正的別墅住區(qū)，縱觀全天津都極其少見(jiàn)。

注定是城市精英的人生進(jìn)階地。

讓人狂喜的是，金融街聽湖小鎮(zhèn)目前在售的聯(lián)排，還有爆點(diǎn)：

現(xiàn)房。

1)

項(xiàng)目目前在售的所有聯(lián)排均為現(xiàn)房銷售。

一方面，可極大縮短入住周期，另一方面，所見(jiàn)即所得，小區(qū)環(huán)境、園林綠化、房屋質(zhì)量、朝向采光等均可實(shí)地考察。

沒(méi)有效果圖的美顏濾鏡，也沒(méi)有太多置業(yè)顧問(wèn)的吹噓。

全部實(shí)景呈現(xiàn)。

聯(lián)排實(shí)景圖

未來(lái)生活圖景清晰可見(jiàn)。

更重要的是，不用承擔(dān)延期交付、爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

安全性高!

水岸聯(lián)排。

2)

本身聯(lián)排產(chǎn)品在天津已經(jīng)不多，若再疊加水岸元素，更是鳳毛麟角。

難得的，金融街聽湖小鎮(zhèn)就有。

項(xiàng)目整個(gè)都好似置身于生態(tài)富氧之中，毗鄰風(fēng)景秀麗的東湖公園，湖邊綠意環(huán)繞，沁人心脾。

聯(lián)排實(shí)景圖

著實(shí)令人艷羨。

有專屬綠地空間。

3)

透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)。為什么天津建筑設(shè)計(jì)規(guī)范一放開，新入市的項(xiàng)目就紛紛推出帶小院的房子。

是因?yàn)?，每個(gè)中國(guó)人內(nèi)心里都有一個(gè)庭院情結(jié)。

愿得一方小院，盛滿人間清歡。

有了屬于自己的院落，精神才算真正有了著落。

市場(chǎng)也印證了這一點(diǎn)。今年帶小院的房子熱度極高，叫好又叫座。

聯(lián)排實(shí)景圖

可能有些人還不知道，金融街聽湖小鎮(zhèn)所有在售聯(lián)排均有專屬綠地空間，且是南北雙境！

既治愈了很多人夢(mèng)寐以求的別院情結(jié)，也是業(yè)主別有洞天的室外“桃源”。

聯(lián)排實(shí)景圖

可以養(yǎng)花、種菜，放個(gè)躺椅，看夕陽(yáng)慢慢落下;也可以架個(gè)秋千、挖個(gè)沙坑、做個(gè)迷你籃球場(chǎng)，給孩子一個(gè)夢(mèng)想中的童年;

抑或叫上三五好友圍爐夜話、get燒烤模式，沉浸式品嘗市井煙火氣……

業(yè)主多彩庭院生活照片

當(dāng)真是，將生活過(guò)成別人羨慕的樣子。

戶型設(shè)計(jì)上也十分撩人，特別是建面約131平米聯(lián)排，已成網(wǎng)紅爆款。

既滿足了對(duì)別墅的向往，又兼顧到了囊中羞澀。

總價(jià)180-190萬(wàn)左右就能拿下。

更妙的是，一層一世界！不僅功能性拉滿，還能精彩分層，私藏各種志趣愛(ài)好，解鎖生活萬(wàn)千幸?？赡?。

且包容性與個(gè)性化兼具，做到了“代際獨(dú)立”。

建面約131平米戶型圖

該戶型的一層為社交空間。

打造有開間約達(dá)4.5米的南向客廳，以及獨(dú)立餐廳、闊綽餐廳、衛(wèi)生間。

營(yíng)造全家人的互動(dòng)幸福場(chǎng)。

建面約131平米樣板間實(shí)景圖

建面約131平米樣板間實(shí)景圖

二層為休憩空間。

南北雙臥室，衛(wèi)生間置于中間，次臥與主臥通過(guò)連廊隔開。

相互照應(yīng)，又互不干擾。

南向主臥窗墻比超大，充足陽(yáng)光自然涌入，可以作為尊崇主人房，也很適合老人居住。

北向臥室則可以作為兒童房使用。

建面約131平米樣板間實(shí)景圖

建面約131平米樣板間實(shí)景圖

三層是靈動(dòng)空間。

可以作為臥室，并配有超大獨(dú)立衛(wèi)生間，打造成獨(dú)屬私人天地。

也可以作為影音室或者書房、儲(chǔ)藏室、健身房、兒童活動(dòng)室、多功能房等使用。

放大了生活的無(wú)限可能。

建面約131平米樣板間實(shí)景圖

同時(shí)，內(nèi)部還有眾多可挖掘的隱藏“彩蛋”。

比如樓梯下藏空間，可以根據(jù)不同的家庭，打造成立體花園、寵物樂(lè)園、家政空間或者是照明系統(tǒng)。

為生活樂(lè)趣增加更多可能。

建面約131平米樣板間實(shí)景圖

此外還有臥室斜面空間收納、連廊高效空間、頂層隱藏空間等，任業(yè)主發(fā)揮。

加之，還有超大南北專屬綠地空間……

都可以根據(jù)不同年齡層和居住人口，自由打造，放大生活的精彩度。

也難怪很多客戶一看到它，就傾心不已。

建面約161平米聯(lián)排，同樣是三室兩廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)，但尺度感和居住舒適度比建面約131平米更高。

建面約161平米戶型圖

它將南向開間拉伸到了約5.4米。

三層升級(jí)為主臥套房設(shè)計(jì)，還有每個(gè)女人都?jí)粝霌碛械膶僖旅遍g……

縱享獨(dú)居一格的私密時(shí)光。

金融街聽湖小鎮(zhèn)的聯(lián)排產(chǎn)品，不僅囊括了別墅的“形”與“意”，還是市面少有的1.5居所。

值得一提的是，

區(qū)位示意圖

項(xiàng)目距離和平、河西直線距離約22公里左右，到小白樓車程僅需40分鐘左右。

第一居所以上，第二居所未滿。

生活與度假兼具。

可以日常通勤居住，也可以作為微度假、養(yǎng)老之備。

核心優(yōu)勢(shì)是：

有稀缺自然資源。

01)

東麗湖是天津旅游景區(qū)和自然保護(hù)區(qū)之一，素有“淡水小海洋”之稱。

僅水面面積就是杭州西湖的1.5倍。

東麗湖實(shí)景圖

周邊還有天津歡樂(lè)谷、恒大溫泉酒店、東麗湖生態(tài)公園、胡張莊采摘園、空港國(guó)際溫泉高爾夫俱樂(lè)部等。

輕松實(shí)現(xiàn)了“別人度假、你回家”。

全維度生活配套。

02)

除了有不可復(fù)制的自然資源，東麗湖板塊的人氣和煙火氣也已趨成熟。

公交、超市、菜市場(chǎng)、藥店、銀行等生活配套全都有，體量約2萬(wàn)平米的萬(wàn)科里商業(yè)廣場(chǎng)也已于去年10月底開業(yè)。

并有熙湖薹幼兒園、東麗實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華僑城實(shí)驗(yàn)學(xué)校（中學(xué)）、北大附中等豐富教育資源。

事實(shí)上，無(wú)需走遠(yuǎn)，小鎮(zhèn)內(nèi)的生活就十分豐富。

果蔬采購(gòu)、育兒培養(yǎng)、便民服務(wù)、衣食購(gòu)?qiáng)?、休閑會(huì)所……還有占地約3.5萬(wàn)平米的悅跑主題公園，面積相當(dāng)于4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)世界杯決賽足球場(chǎng)。

以及，食堂、劇場(chǎng)、書館、田園市集等……

▲小鎮(zhèn)配套示意圖

在不斷完善配套的同時(shí)，金融街聽湖小鎮(zhèn)也十分注重社區(qū)活力和溫情的營(yíng)造。

比如，打造聽湖運(yùn)動(dòng)社區(qū)，引領(lǐng)健康生活方式。

與各專業(yè)運(yùn)動(dòng)團(tuán)體聯(lián)合舉辦比賽及活動(dòng)騎行、悅跑 、輪滑、滑板、馬拉松等。

再比如，引入教培資源，落地鄰里中心、體育中心，以及專業(yè)教培機(jī)構(gòu)，打造一站式學(xué)習(xí)及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

為孩子創(chuàng)造谷愛(ài)凌式的學(xué)習(xí)模式。

此外，還有類型豐富的親子DIY活動(dòng)，涵蓋花藝、手作、美食等多個(gè)領(lǐng)域。以及多元友好的社群，為鄰里生活提供滋養(yǎng)與成長(zhǎng)的場(chǎng)域。

……

買房，其實(shí)本質(zhì)上是在買一種生活方式！

性價(jià)比高。

03)

講真，在如今的天津樓市，聯(lián)排是名副其實(shí)的“稀有動(dòng)物”。

按理價(jià)格應(yīng)不菲。畢竟物以稀為貴。

但沒(méi)想到，金融街聽湖小鎮(zhèn)卻有“親民價(jià)”，聯(lián)排均價(jià)14500元/平米。

同樣是180多萬(wàn)的預(yù)算，放在市區(qū)，將將是門檻。

在環(huán)城也大多只能買到小面積的洋房。

而在金融街聽湖小鎮(zhèn)，卻可以擁有一套建面約131平米的聯(lián)排。

圓夢(mèng)有天有地的墅居生活。

聯(lián)排實(shí)景圖

久在樊籠里，復(fù)得返自然。

居住于繁華大城市里的人們，都有同樣的感受：生活被繁忙、快節(jié)奏的工作填滿，每天看見(jiàn)的不是框定的格子間，就是冰冷的混凝土建筑……

很是向往有一方天地能安放躁動(dòng)焦慮的心靈。

讓時(shí)間慢下來(lái)。

不得不說(shuō)，金融街聽湖小鎮(zhèn)的小別“剛剛好”。

總價(jià)180萬(wàn)起，理想與生活兼得

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