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2023-11-25 12:42:24 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 短租住房在帶給租客便利的同時，也存在著經(jīng)營管理不規(guī)范的問題。為保障城市副中心社會安全穩(wěn)定，通州區(qū)迅速行動，成立了規(guī)范短租住房經(jīng)營管理工作專班，率先在全市制定了《通州區(qū)規(guī)范

短租住房在帶給租客便利的同時，也存在著經(jīng)營管理不規(guī)范的問題。為保障城市副中心社會安全穩(wěn)定，通州區(qū)迅速行動，成立了規(guī)范短租住房經(jīng)營管理工作專班，率先在全市制定了《通州區(qū)規(guī)范短租住房經(jīng)營管理實施方案》，明確短租住房的申請流程，將短租住房納入社區(qū)網(wǎng)格化管理，加大日常巡查檢查力度，全面開展短租住房規(guī)范行動。

短租住房

是指短租住房比酒店便宜，比長租房靈活，受到不少人青睞。但在給租客帶來便利的同時，也存在經(jīng)營者與租客不見面、擾民問題嚴(yán)重等治安安全隱患。

為此，通州區(qū)制定了《通州區(qū)規(guī)范短租住房經(jīng)營管理實施方案》，明確了工作目標(biāo)和職責(zé)分工。各有關(guān)部門和街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)將通過“線上”“線下”兩種方式不間斷地摸排短租住房違法經(jīng)營線索，建立工作臺賬，及時下架線上違規(guī)房源信息。并將短租住房納入社區(qū)網(wǎng)格化管理，加大日常監(jiān)督、巡查力度，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)經(jīng)營短租住房，運用“吹哨報到”機(jī)制，組織有關(guān)部門開展聯(lián)合執(zhí)法，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，實現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營短租住房“動態(tài)清零”。同時，探索品牌化、專業(yè)化經(jīng)營模式，進(jìn)一步規(guī)范短租住房市場秩序。

“為了高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)各項工作任務(wù)，我們還結(jié)合疫情防控形勢，圍繞短租住房申請流程、日常管理等重點內(nèi)容，對9個有關(guān)部門和全區(qū)22個街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展培訓(xùn)，形成治理合力，嚴(yán)厲打擊違規(guī)經(jīng)營短租行為，凈化市場環(huán)境。”區(qū)規(guī)范短租住房經(jīng)營管理工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

政策宣傳、申請確認(rèn)、信息發(fā)布

下一步，通州區(qū)將把握三個重要環(huán)節(jié)，強化源頭治理，緊盯入住登記、群眾投訴，強化過程管控，以環(huán)球主題公園開園為契機(jī)，試點和加大專業(yè)化、品牌化短租住房供給，推動通州區(qū)短租住房市場規(guī)范健康發(fā)展。

此前北青社區(qū)報記者走訪調(diào)查了解，北京環(huán)球影城開業(yè)在即，周邊民宿經(jīng)營者提前布局，環(huán)球主題公園周邊很多民宿經(jīng)營者已經(jīng)提前布局，靜待景區(qū)開園，各民宿的房型、風(fēng)格多樣，價格在200元至3600元，還有不少人看準(zhǔn)周邊民宿市場準(zhǔn)備投資經(jīng)營。

據(jù)央視財經(jīng)《第一時間》報道，目前，北京環(huán)球度假區(qū)正在進(jìn)行開業(yè)前最后的準(zhǔn)備工作，度假區(qū)開業(yè)后，預(yù)計將吸引大量客流。

記者走訪環(huán)球影城附近的幾個小區(qū)，在某小區(qū)旁的一家房屋中介，記者以投資者的身份咨詢了該小區(qū)民宿的情況。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，今年上半年已經(jīng)有5、6批人到中介咨詢租房經(jīng)營民宿的事，該小區(qū)距離環(huán)球影城駕車10分鐘左右的距離，周邊配套也比較完善，所以投資做民宿的人很多。“現(xiàn)在小區(qū)里就有20多家，有的一個老板租了二十幾間房，小區(qū)里有差不多300套房都改成了民宿。”

同時，該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，目前該小區(qū)房子每月租金3500元左右，據(jù)他了解，民宿的價格是300多一晚，每個月入住量在80%。“還是有得賺的。”記者提出是否還有距離環(huán)球影城更近的房源時，對方表示，環(huán)球影城對面幾個小區(qū)的房子早就搶不到了。“去年的時候，有老板拿著幾千萬去收房，只要是房子就收，現(xiàn)在那邊的房子很難找。”

北京環(huán)球度假區(qū)周邊的民宿大致可分為城市民宿和鄉(xiāng)村民宿兩種，城市民宿即周邊小區(qū)、公寓房改造的民宿;鄉(xiāng)村民宿即周邊村落的別墅、二層小樓、農(nóng)家院等。在一家民宿預(yù)定平臺，記者了解到，截至今年6月初，北京環(huán)球旅游度假區(qū)周邊的民宿房源大多為一居室和兩居室，數(shù)量相比2019年增長了70%左右。

中國旅游研究院景區(qū)研究主管戰(zhàn)冬梅：環(huán)球影城將成為京津冀的文旅新地標(biāo)。消費上，迪士尼大概人均消費是在1000~2000元之間，我想環(huán)球影城應(yīng)該也差不多，這些年我們國內(nèi)旅游消費的升級需求還是很強烈的。

《通州區(qū)促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施意見》

此前，通州區(qū)出臺了，針對民宿準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、保障措施等內(nèi)容做了詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合通州區(qū)制定的，將推動通州區(qū)短租住房市場規(guī)范健康發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)民宿規(guī)劃更合理、發(fā)展更有序、服務(wù)更加規(guī)范、市場體系更加健全。

期待！

綜合融匯副中心、央視財經(jīng)

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