據(jù)統(tǒng)計(jì)，近30天南昌市二手房住宅共成交1754套，其中，紅谷灘以457套的成交量位居各區(qū)第一，灣里成交量最少。

下面，一起來(lái)看看各區(qū)域的具體情況吧~

紅谷灘

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

據(jù)上圖可知，成交總價(jià)在300萬(wàn)以上的有10套，分別是海泊九龍(420萬(wàn))、綠地國(guó)際博覽城二期天璽(312萬(wàn))、萊蒙都會(huì)南區(qū)(417萬(wàn))、綠地悅城F區(qū)(447萬(wàn))、世茂天城二期(330萬(wàn))、綠地悅城D區(qū)(375萬(wàn))、九龍馨院(300萬(wàn))、九頌山河(690萬(wàn))、東方海德堡(390萬(wàn))、聯(lián)泰香域賓江(303萬(wàn))。

九頌山河位于紅谷灘贛江北大道，以690萬(wàn)成交價(jià)穩(wěn)居紅谷灘第一位，229.84㎡大平層五居室，交通四通八達(dá)，周邊配套設(shè)施完善， 7大名校環(huán)立周邊，南師附小、上海外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、師大附中、南昌二中、育新小學(xué)、南昌五中、南昌26中;一公里半徑內(nèi)遍布休閑購(gòu)物中心，本案皇后大街及shoppingmall、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、世貿(mào)廣場(chǎng)、天虹百貨、百盛以及銅鑼灣廣場(chǎng)購(gòu)物中心等;博物館、科技館、省圖書(shū)館統(tǒng)統(tǒng)圍繞在旁;這個(gè)小區(qū)可以說(shuō)是豪華地段應(yīng)有盡有，不過(guò)這個(gè)價(jià)位小編看看就好。

東湖區(qū)

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

老城區(qū)主要是以小戶型為主，面積主要以41㎡—75㎡，成交單價(jià)在9087元/㎡—15261元/㎡，其中經(jīng)堂巷41.02㎡，成交總價(jià)達(dá)63萬(wàn)，這主要是小區(qū)自帶學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房是南師附小，交通方便，旁邊就是地鐵2號(hào)線福州路站，所以這就是戶型雖小但價(jià)格貴的原因啦~

西湖區(qū)

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

據(jù)上圖可知，西湖區(qū)的二手房大多都是精裝房，毛坯房只有5個(gè)樓盤(pán)有，分別是世茂大觀一期南苑、聯(lián)發(fā)君悅朝陽(yáng)、國(guó)貿(mào)藍(lán)灣、朝陽(yáng)天城、藍(lán)光雍錦王府。

從成交單價(jià)來(lái)看，藍(lán)光雍錦王府最高24136元/㎡，成交總價(jià)328萬(wàn)比掛牌總價(jià)332萬(wàn)低4萬(wàn)，小區(qū)所屬商圈：朝陽(yáng)新城，發(fā)展前景不錯(cuò)，地鐵、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園都有，很適合家庭居住。

青山湖區(qū)

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

青山湖區(qū)主要以新房為主，二手房成交量不高，成交周期也比較長(zhǎng)，戶型主要以高層三室為主，只有萬(wàn)科公園里是毛坯房，成交總價(jià)最高的是青山湖香溢花城一期204萬(wàn)。

高新區(qū)

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

據(jù)上圖可知，高新區(qū)二手房成交總價(jià)較為均衡，圍繞在100多萬(wàn)—200萬(wàn)左右。從成交周期來(lái)看，輝煌家園需要684天，差不多兩年的時(shí)間，小區(qū)位于高新開(kāi)發(fā)區(qū)艾溪湖一路，周圍有小學(xué)中學(xué)，就是距離地鐵站有一點(diǎn)遠(yuǎn)，不過(guò)也只有1000米左右，看自己能不能接受了。

青云譜區(qū)

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

據(jù)上圖可知，青云譜區(qū)二手房成交周期都比較長(zhǎng)，主要是集中在洪都新城，成交單價(jià)6759元/㎡—11388元/㎡，是大多數(shù)人比較能接受的價(jià)格，不過(guò)小區(qū)的樓齡、戶型的限制較大。

新建區(qū)

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

據(jù)上圖可知，云南城投集團(tuán)汀蘭湖戶型面積200㎡，成交總價(jià)185萬(wàn)，是這次新建區(qū)最高的價(jià)格，成交周期5天，小區(qū)內(nèi)部配套：溫泉服務(wù)區(qū)、室外溫泉區(qū)、室內(nèi)水療館、五星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心等，學(xué)校有十九中。

經(jīng)開(kāi)區(qū)

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

據(jù)上圖可知，經(jīng)開(kāi)區(qū)成交量比較少，主要還是因?yàn)榻煌](méi)那么便利，位置比較偏僻，周圍很多土地還在開(kāi)發(fā)，大多數(shù)人都不太考慮這個(gè)區(qū)域，不過(guò)成交總價(jià)都還比較低，其中金鋪頤園戶型面積111.04㎡，成交總價(jià)只要了69萬(wàn)，便宜雖便宜，不便之處還是有很多。

灣里

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

灣里二手房成交數(shù)據(jù)一直都很少，主要原因新房才是灣里的主戰(zhàn)場(chǎng)，想在灣里買(mǎi)房的一般都不會(huì)考慮二手房。不過(guò)從成交單價(jià)來(lái)看，5466元/㎡—7767元/㎡，這個(gè)價(jià)格真的好讓人心動(dòng)呀，有需求的可以去考察考察，畢竟現(xiàn)在灣里發(fā)展勢(shì)頭還不錯(cuò)，但在這里買(mǎi)房的話，對(duì)上班族不太友好。

南昌縣

?

數(shù)據(jù)來(lái)源房信網(wǎng)

南昌縣二手房成交數(shù)據(jù)一直都很高，主要集中在象湖新城。從上圖可知，成交房源集中在80—90㎡左右，成交單價(jià)在8000—10000元/㎡不等。

從成交周期來(lái)看，短短一天就交房的有5套，分別是尚南云頂、南昌恒大翡翠華庭、江西奧林匹克花園、偉夢(mèng)清水灣、永通澄湖國(guó)際商業(yè)街，其中尚南云頂成交單價(jià)7358元/㎡最低，戶型面積120.7㎡，成交總價(jià)只花了89萬(wàn)，性價(jià)比還不錯(cuò)。

總結(jié)

：

從南昌二手房成交數(shù)據(jù)來(lái)看，住戶需求依舊在，主要是從學(xué)區(qū)、商圈、價(jià)格、交通等方面去考慮入手，好地段好學(xué)區(qū)的房子依舊比較吃香。

從每個(gè)區(qū)域的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，紅谷灘、西湖區(qū)、南昌縣是比較受歡迎的區(qū)域，灣里、經(jīng)開(kāi)區(qū)是比較少人考慮的。所以有需求的，建議考慮人多的地方。

以上就是南昌最新二手房成交數(shù)據(jù)，大家對(duì)小區(qū)有什么疑問(wèn)，都可以留言評(píng)論哦!

---

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽：