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個(gè)人出租房屋交什么稅(上海個(gè)人出租房屋交什么稅)

2023-11-23 12:51:28 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租住房是需要繳納相應(yīng)稅款的。那么你知道個(gè)人出租住房需要交納哪些稅嗎?本文就針對個(gè)人出租住房需要交納哪些稅做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!個(gè)人

按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租住房是需要繳納相應(yīng)稅款的。那么你知道個(gè)人出租住房需要交納哪些稅嗎?本文就針對個(gè)人出租住房需要交納哪些稅做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

個(gè)人出租住房需要繳納什么稅?

答：個(gè)人出租住房需要繳納的稅種包括：增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)土地使用稅及印花稅等。

按照《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定可得：其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第二條規(guī)定可得：對于個(gè)人出租住房的，不區(qū)分用途，以4%的稅率對房產(chǎn)稅進(jìn)行征收。對于個(gè)人采取一次性收取租金形式所取得的出租(轉(zhuǎn)租)住房租金收入，可以憑借合法、有效租賃合同在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>

房租沒有發(fā)票如何入賬?

答：按照法律角度，租房所產(chǎn)生的稅金由房東支付，包括房產(chǎn)稅。沒有正式的房租發(fā)票的情況下，不能將其記入成本費(fèi)用。

公司租房子的時(shí)候，如果出租人為個(gè)人，不能開具相應(yīng)發(fā)票，那么單位需要去稅務(wù)局代開發(fā)票，才可以入賬。

對于房租，如果沒有發(fā)票，則不能做房租費(fèi)入賬?？梢郧巴悇?wù)局開具租賃業(yè)發(fā)票，需要繳納稅款。未能取得正式發(fā)票的情況下，在年終進(jìn)行所得稅匯算時(shí)需要做納稅調(diào)整。

除此之外，還可以請房東到地稅開具租賃發(fā)票，與房東進(jìn)行協(xié)議，稅點(diǎn)一般為8.5%左右。如果是以收據(jù)入賬的，則所得稅匯算清繳需要調(diào)整，需承擔(dān)25%的所得稅

房屋租金支出計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

對于房屋租金支出，應(yīng)當(dāng)按照房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：

借：預(yù)付賬款——租金

貸：銀行存款或

按月攤銷時(shí)：

借：管理費(fèi)用等(根據(jù)受益單位記入)

貸：預(yù)付賬款——租金

來源于會(huì)計(jì)網(wǎng)，責(zé)編：慕溪

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