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北京房屋租賃合同(北京房屋租賃合同)

2023-11-23 12:51:16 樓市速遞 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局修訂發(fā)布《北京市住房租賃合同》等示范文本2022年9月1日，《北京市住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）正式實(shí)施，這是全國(guó)首個(gè)規(guī)范“住房租賃

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局修訂發(fā)布《北京市住房租賃合同》等示范文本

2022年9月1日，《北京市住房租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)正式實(shí)施，這是全國(guó)首個(gè)規(guī)范“住房租賃”、首個(gè)規(guī)范長(zhǎng)租公寓等新興業(yè)態(tài)的地方性法規(guī)，北京也是首個(gè)將“住有所居、房住不炒、租購(gòu)并舉、職住平衡”等寫入地方立法的城市，體現(xiàn)了北京市貫徹黨中央決策部署、推動(dòng)實(shí)現(xiàn)首都人民住有所居、宜居安居的政治覺悟和堅(jiān)定決心。

《條例》發(fā)布實(shí)施以來(lái)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委同步抓緊研究制定配套政策，積極組織開展《條例》宣傳、解讀和培訓(xùn)，發(fā)動(dòng)各區(qū)住建房管部門、街鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行業(yè)協(xié)會(huì)、頭部企業(yè)及從業(yè)人員等多方力量，通過(guò)動(dòng)畫小視頻、發(fā)放宣傳冊(cè)、張貼“一張圖”、宣講進(jìn)社區(qū)等多種方式全方位宣貫《條例》。

2022年8月31日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《房屋狀況說(shuō)明書示范文本》《住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員從業(yè)信息卡模版》。同時(shí)，按照《條例》要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)2019年發(fā)布的《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本進(jìn)行了修訂，并于2022年11月7日至11月14日對(duì)社會(huì)公開征求意見，社會(huì)各界反饋意見包括明確出租房間號(hào)、押金托管、提示租賃安全注意事項(xiàng)等。結(jié)合社會(huì)各界反饋意見情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)合同示范文本內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步修改完善，現(xiàn)對(duì)外發(fā)布。

主要修訂的內(nèi)容

一是進(jìn)一步強(qiáng)化規(guī)范引導(dǎo)作用，比如在住房租賃合同文本中增加“住房出租須知”“租賃住房使用須知”，提示、強(qiáng)調(diào)租賃當(dāng)事人出租、承租住房應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。

二是進(jìn)一步優(yōu)化文本內(nèi)容，比如刪除原合同條文中“出租人承租人郵編”等不常用信息，更便于租賃當(dāng)事人使用。

三是結(jié)合《民法典》《北京市住房租賃條例》等近年來(lái)新出臺(tái)的法律文件內(nèi)容，對(duì)合同示范文本中的法律依據(jù)等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)一步更新、完善。

來(lái)源：安居北京

編輯：曾佳佳

流程編輯：郭丹

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