大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文

買二手房貸款流程(買二手房貸款流程和步驟詳解)

2023-11-23 12:56:12 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 隨著二手房交易的增多，越來越多跟二手房交易有關(guān)的問題出現(xiàn)了，首先針對二手房的交易流程，有很大一部分購房者都還不是很清楚，但是購買二手房的時(shí)候，購房者如果不清楚具體的流程的

隨著二手房交易的增多，越來越多跟二手房交易有關(guān)的問題出現(xiàn)了，首先針對二手房的交易流程，有很大一部分購房者都還不是很清楚，但是購買二手房的時(shí)候，購房者如果不清楚具體的流程的話，在辦理的過程中就非常有可能會遇到很多的問題，今天小編就來講講，貸款買二手房要經(jīng)過哪些流程?其實(shí)沒你想的那么復(fù)雜!

1、挑選房子

二手房的房源沒有新房那么多，所以購買二手房挑選房源也算是耗費(fèi)時(shí)間和精力比較多的一步，購房者先要了解二手房情況并選擇自己滿意的房子購買，在確定了房子之后，要對房子的產(chǎn)權(quán)有一個(gè)清晰的了解，購房者要確保房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，同時(shí)在看一下房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。

2、簽購房合同

購房合同是保障買賣雙方權(quán)益非常重要的憑證，購房合同中的內(nèi)容規(guī)定了買賣雙方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，購房者確定房子沒有問題之后就要進(jìn)行二手房買賣合同簽訂了，簽訂的合同內(nèi)容必須包括雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，以及的房子信息，包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、土地使用權(quán)取得的方式及年限以及房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)等等，合同內(nèi)容中也要寫明成交的價(jià)格及支付方式。

3、申請銀行貸款

申請銀行貸款的時(shí)候是需要提供購房合同的，所以申請銀行貸款這一步通常的歐式在簽訂了購房合同之后，申請銀行貸款的時(shí)候，銀行會對二手房進(jìn)行評估，評估之后緊接著就是申請辦理貸款，購房者有多種貸款方式可以選擇，可以申請商業(yè)貸款(按揭貸款)，購房者需準(zhǔn)備好相關(guān)資料并向銀行進(jìn)行貸款申請即可，有條件的也可以申請公積金貸款，貸款利率要低很多。

4、辦理過戶手續(xù)

銀行貸款相關(guān)的手續(xù)辦理完之后，通常沒有問題的話，大半個(gè)月的時(shí)間，貸款就會下來，貸款申請下來之后且購房者已交付了首付款，雙方就要進(jìn)行過戶手續(xù)辦理了，辦理過戶需要買賣雙方同時(shí)到場，買賣雙方需要持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請。辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，二手房買賣雙方需要到相關(guān)部門辦理稅費(fèi)繳納，雙方緊接著就可以開始辦理房產(chǎn)證書了。

5、房屋交接

房產(chǎn)證拿到手之后，購房者可不要就此放松了警惕，購房者在簽訂購房合同的時(shí)候要注意約定房屋交接的時(shí)間，并且在合同約定的時(shí)間內(nèi)跟賣家進(jìn)行房屋交接。有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。

以上就是關(guān)于貸款購買二手房詳細(xì)流程的介紹了，很多購房者在對比了新房和二手房的購買流程之后，都認(rèn)為二手房是比較繁瑣的，雖然事實(shí)如此，但是購買二手房的優(yōu)勢還是有很多的，相比之下，二手房還是值得購買的，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：