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南京萬科金色家園(南京萬科金色家園戶型圖)

2023-11-14 12:17:15 樓盤信息來源：http://n8er.net/

導(dǎo)讀一小區(qū)概況萬科金色家園建成于2005年，由南京萬科置業(yè)有限公司開發(fā)建造，南京萬科物業(yè)管理有限公司代為管理。小區(qū)至今已有14年的時間，樓齡較長，整體年代感較強，略顯破敗。

一.小區(qū)概況

萬科金色家園建成于2005年，由南京萬科置業(yè)有限公司開發(fā)建造，南京萬科物業(yè)管理有限公司代為管理。

小區(qū)至今已有14年的時間，樓齡較長，整體年代感較強，略顯破敗。

小區(qū)共建有住宅13棟，共計1241套房。小區(qū)配有車位1000個，車位緊張，停車壓力較大。

在居住舒適度上，小區(qū)綠化率高達35.0%，小區(qū)綠化率較高，非常適合居住。

二.房價走勢

小區(qū)目前均價為54764元，高于商圈均價(33267元)，高于行政區(qū)均價(39944元)。小區(qū)整體均價偏高，對購房者的資金實力要求較高。近6個月以來，小區(qū)房價呈現(xiàn)下跌趨勢，小區(qū)保值性較弱，對投資者而言有一定的貶值風險。

三.主打戶型

小區(qū)主打的戶型是94平米的2居室。戶型方正，次臥和主臥面積都比較大，居住較為舒適，但功能分區(qū)可能不夠用。

四.交通概況

小區(qū)距離最近的地鐵站珠江路681米，離地鐵站有一定距離，步行時間稍長，但在可接受范圍內(nèi)。

五.教育配套

小區(qū)對口小學(xué)為莫愁湖小學(xué)，莫愁湖小學(xué)是公立，屬于普通小學(xué)。學(xué)校教育質(zhì)量平平，不具備競爭優(yōu)勢，對教育質(zhì)量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。

小區(qū)對口中學(xué)為建鄴初級中學(xué)，建鄴初級中學(xué)是公立，屬于普通。學(xué)校教育質(zhì)量平平，不具備競爭優(yōu)勢，對教育質(zhì)量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。

六.生活配套

小區(qū)三公里內(nèi)有水平方，茂業(yè)天地，鵬欣·水游城，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。

小區(qū)三公里內(nèi)有南京市紅十字醫(yī)院，南京市第一醫(yī)院，秦淮中醫(yī)院，可以滿足居民日常就醫(yī)的需要。

七.小區(qū)評分

總分：3.0分

價格優(yōu)勢：3分

教育質(zhì)量：2分

交通配套：4分

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