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二手門面房過戶費(fèi)嚇人(二手門面房過戶費(fèi)嚇人15萬需要

2023-11-13 12:35:18 企業(yè)新聞來源：http://n8er.net/

導(dǎo)讀商鋪買賣應(yīng)該怎么繳稅？商鋪過戶稅費(fèi)解析。昨天有個(gè)粉絲私信我說他有一個(gè)商鋪想要出手，問我應(yīng)該交多少錢稅費(fèi)？今天我就來講一講。商鋪過戶都有哪些稅費(fèi)都由誰來承擔(dān)？首先是賣房，你

商鋪買賣應(yīng)該怎么繳稅?

商鋪過戶稅費(fèi)解析。昨天有個(gè)粉絲私信我說他有一個(gè)商鋪想要出手，問我應(yīng)該交多少錢稅費(fèi)?今天我就來講一講。商鋪過戶都有哪些稅費(fèi)都由誰來承擔(dān)?

首先是賣房，你需要知道你的商鋪是多大面積的，什么時(shí)候購買的發(fā)票的金額是多少?當(dāng)時(shí)繳納的契稅是多少錢?接下來你就知道你該交多少了。主要承擔(dān)的稅費(fèi)一共三項(xiàng)。

第一，增值稅。增值稅是按照差價(jià)來收的。你當(dāng)時(shí)買房子的價(jià)格，和你現(xiàn)在賣出的價(jià)格之間的價(jià)，用差價(jià)再乘以5.6%。

第二，是個(gè)人所得稅。按照成交價(jià)減掉原先的價(jià)格。

第三，是土地增值稅。按照評(píng)估價(jià)減掉原值，然后再乘以30%到60%的比例。買方在交易過程中只有一項(xiàng)稅費(fèi)，就是契稅。契稅是按照成交價(jià)的3%去收取的，然后再繳納印花稅千分之五，最后再繳納550元的工本費(fèi)。

以上就是所有的稅費(fèi)，這個(gè)是由買賣雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。沒聽懂的可以再聽一遍。還有不懂的可以私信我。

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