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2023-11-12 00:29:36 樓盤信息來源：http://n8er.net/

導(dǎo)讀一眨眼，2022年已經(jīng)走過大半，還有70天左右就結(jié)束了！在最新的10月份，荊州又官宣公積金貸款利率下調(diào)，樓市支持政策又加一筆。利好政策一波又一波，于是很多想買房的小伙伴就

一眨眼，2022年已經(jīng)走過大半，還有70天左右就結(jié)束了!

在最新的10月份，荊州又官宣公積金貸款利率下調(diào)，樓市支持政策又加一筆。

利好政策一波又一波，于是很多想買房的小伙伴就很糾結(jié)了，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎?

好房子網(wǎng)小編要提醒大家，記住2022年12月31日這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，再過70天左右就是2023年，到了明年，很多利好政策到期了。

荊州樓市2022年主要政策

2022年4月份，荊州發(fā)布住房公積金“黃金十條”，其中包括取消在中心城區(qū)已實(shí)施5年的個(gè)人購(gòu)房公積金提取和貸款只能二選一的規(guī)定等便民惠民政策、服務(wù)舉措，持續(xù)加大對(duì)住房消費(fèi)的支持力度。

6月份，荊州發(fā)布“房十條”，在契稅減免，人才補(bǔ)貼上等方面，給予政策支持，力度驚人。

7月份，荊州住房公積金個(gè)人住房貸款額度又進(jìn)行調(diào)整。職工夫妻中僅一方正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度從現(xiàn)行40萬元調(diào)整為50萬元;職工夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度從現(xiàn)行45萬調(diào)整為70萬元。

10月份，荊州個(gè)人住房公積金貸款利率做了調(diào)整。五年期以下(含5年)首套首貸個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%，五年期以上首套首貸個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。

注意截止日期2022年12月31日

荊州樓市利好政策接連不斷!

今年發(fā)布的利好：契稅補(bǔ)貼70%、人才引進(jìn)補(bǔ)貼(大專以上2萬、碩士5萬、博士10萬)、降低首付比例，提高貸款金額、降利率等政策，都是真金白銀的利好。

這些政策累加，能讓你買房省上數(shù)萬甚至十幾萬，在荊州新房房?jī)r(jià)7000元/㎡左右的情況下，能省不少錢呢。

但政策是有階段性的!

小編再次提醒大家注意，雖然樓市政策很多，但很多政策的截止日期，比如最重要的“房十條”是2022年12月31日。

也就是你明年再買房，很多利好沒了，可能就要多出數(shù)萬甚至十幾萬。

荊州新房已沒有降價(jià)空間

有些購(gòu)房者說等，說不定2023年荊州房?jī)r(jià)還能降呢!可以等啊!

但你要知道，荊州作為三線城市，新房房?jī)r(jià)7000元/㎡左右，目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)貼近成本價(jià)了，大部分樓盤下降空間幾近于無。

另外荊州發(fā)布的各項(xiàng)利好政策對(duì)樓市回暖具有一定支撐作用，目前政策已經(jīng)發(fā)酵，荊州房?jī)r(jià)已經(jīng)趨穩(wěn)，有各項(xiàng)政策支持，指望荊州房?jī)r(jià)再降已不現(xiàn)實(shí)。

再看市場(chǎng)層面，目前荊州樓市供應(yīng)是嚴(yán)重不足，截至8月，中心城區(qū)在售項(xiàng)目的可售住宅庫(kù)存，不足萬套。

荊州歷年上半年新增住宅供應(yīng)

另外在新增方面，作為同期對(duì)比(只取上半年數(shù)據(jù))，荊州2019上半年新增住宅8397套，2020年上半年新增住宅7572套，2021上半年新增住宅6076套，而2022年上半年新增住宅則為1801套。

相比以往，2022年上半年新增住宅太少，供應(yīng)嚴(yán)重不足!

物以稀為貴，開發(fā)商手里都沒多少貨了，指望降價(jià)更不現(xiàn)實(shí)。

小編結(jié)語：

2022年還剩下70天左右，這是今年買房的最后時(shí)機(jī)點(diǎn)。

如果錯(cuò)過，等到2023年利好消失，那買房負(fù)擔(dān)又多了幾萬甚至十幾萬。以前湊湊首付，踮踮腳能買房，現(xiàn)在梯子抽去，同樣的首付又不能買房了。

所以抓住最后70天的機(jī)會(huì)，省下真金白銀，才是硬道理。

想了解更多荊州樓市信息，請(qǐng)搜索荊州好房子網(wǎng)!

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