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2023-11-11 01:18:27 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 一晃2022年只剩1個(gè)多月了，年初立的買房flag，完成了嗎?在經(jīng)歷了限購(gòu)松綁、利率下調(diào)、帶押過戶等密集性調(diào)控措施后，的樓市現(xiàn)狀如何？對(duì)于買房者來說，買房，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是

一晃2022年只剩1個(gè)多月了，年初立的買房flag，完成了嗎?

在經(jīng)歷了限購(gòu)松綁、利率下調(diào)、帶押過戶等密集性調(diào)控措施后，的樓市現(xiàn)狀如何?

對(duì)于買房者來說，買房，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是繞不過的話題！

主城+西咸新區(qū)+臨潼+高陵等23個(gè)區(qū)域累計(jì)在售/待售項(xiàng)目300+個(gè)！

據(jù)房博士統(tǒng)計(jì)，其中最多的為浐灞區(qū)達(dá)到了36個(gè)，也有一些區(qū)域“青黃不接”現(xiàn)象嚴(yán)重，比如長(zhǎng)安區(qū)、航天新城、曲江。

房?jī)r(jià)方面，

11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比去年上漲1.8%。另外二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比去年下降2.1%。

目前，已破2萬的高新、曲江、灃東依舊是房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)，而房?jī)r(jià)最低的區(qū)域則是不限購(gòu)的周至，僅為6100+元/㎡。

針對(duì)網(wǎng)友關(guān)注的房?jī)r(jià)問題，房博士幫大家做了統(tǒng)一整理，涉及23個(gè)區(qū)域，買房干貨提前看!

注：本次統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅供大家參考，不作為最終買房建議

位于房?jī)r(jià)第一梯隊(duì)的是高新，曲江、灃東。

其中，高新區(qū)目前新房在售主要分布在絲路軟件成及高新CID兩大板塊，產(chǎn)品以改善為主，其中保利天匯、中海天谷時(shí)代、中國(guó)鐵建西派樘樾、龍湖青云闕為整個(gè)區(qū)域的改善紅盤。此外區(qū)域內(nèi)也有部分低價(jià)盤可以撿漏，如：南飛鴻天錦、領(lǐng)航·云熙，毛坯均價(jià)1.6—1.8萬/㎡。

長(zhǎng)安、經(jīng)開、碑林區(qū)、雁塔、灞橋、未央、蓮湖、浐灞位于房?jī)r(jià)第二梯隊(duì)。

其中，浐灞不僅房源量大，高端項(xiàng)目也越來越多。區(qū)域內(nèi)目前新房主要集中在浐灞三角洲，是剛需、改善置業(yè)的最佳選擇地;剛需購(gòu)房者可以考慮1.3—1.5萬/㎡的上河雲(yún)璟、未來還有高科麓灣國(guó)際社區(qū)、萬科璞悅等網(wǎng)紅盤入市。改善購(gòu)房者則可以考慮浐灞三角洲的萬科璞悅、招商央璽等。

房?jī)r(jià)第三梯隊(duì)中，主要包括了涇河新城、空港新城、鄠邑區(qū)及高陵等區(qū)域。

從價(jià)格來看，涇河新城的房?jī)r(jià)漲幅速度已經(jīng)僅次于浐灞港務(wù)區(qū)。雖然地理位置不如浐灞等區(qū)域優(yōu)越，但價(jià)格上的優(yōu)點(diǎn)足以吸引周邊上班族剛需人群選擇在此置業(yè)。相對(duì)來說其中天朗·云熙、雅居樂北城雅郡對(duì)于咱們剛需、剛改人群來說性價(jià)比還是不錯(cuò)的。

第四梯隊(duì)則以藍(lán)田、周至、涇渭新城、閻良、臨潼為主。

臨潼作為周邊新區(qū)，從地理位置來看，本身距離主城區(qū)較遠(yuǎn)，且因其生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，多開發(fā)改善、養(yǎng)老為主的樓盤，買房群體多集中在改善、投資者。

在6·20限購(gòu)后，大部分外地購(gòu)房者被限購(gòu)，失去買房資格，受市場(chǎng)整體轉(zhuǎn)涼大環(huán)境影響，臨潼樓市表現(xiàn)不佳，如今限購(gòu)取消，對(duì)臨潼市場(chǎng)的回暖也將起到一定作用。

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