登東皋以舒嘯，臨清流而賦詩;善萬物之得時，感吾生之行休。——《歸去來兮辭》

理想的人居環(huán)境，是人們長久以來的不懈追求和奮斗目標。隨著城市化的快速發(fā)展，除了宜居宜業(yè)外，望山見水也成為人們的迫切需求。在北京，就有這樣一個地方，既能滿足人們的生活所需，又占據(jù)了優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，更緊鄰依水背綠的生態(tài)環(huán)境，它就是順義。

按照北京城市總體規(guī)劃(2016-2035)要求，順義作為平原風貌區(qū)，將建設形成城野交融、活力城區(qū)的特色風貌。在此背景下，依水背綠的生態(tài)格局逐漸顯現(xiàn)，理想的人居環(huán)境就在此地。

2023年7月25日，順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊R2二類居住用地、01-01-04地塊A334托幼用地成功出讓，將由首開股份和華潤置地聯(lián)合打造璞瑅潤府項目，于順義主城立序新篇，為澎湃向前、進取不止的層峯者，筑造“潤系”全新作品。

據(jù)悉，“璞瑅潤府”案名寓意深遠。璞即“璞玉渾金”，是指美玉的意思;璞瑅即指純真質樸的品質與身份地位的象征;潤則代表簡美東方之品位;潤府即指以品質致敬品位有格調的住宅。

可以看出，璞瑅潤府項目將結合首開股份的璞瑅之美與華潤置地的潤系之雅，以溫潤的設計手法，打造自然與繁華并立的棲居之所。

(璞瑅潤府區(qū)位圖)

恒者行遠，與城共進。作為見證北京興盛發(fā)展的兩家企業(yè)，首開股份和華潤置地也用建筑陪伴著城市的發(fā)展。

所謂“一部首開史，半座北京城。”自1977年10月“北京市建委統(tǒng)建辦公室”掛牌成立，逐步發(fā)展到北京首都開發(fā)控股(集團)有限公司，首開集團先后開發(fā)了方莊、望京、回龍觀等眾多樓盤，并承接了亞運村、大運村、奧運村等的開發(fā)建設，始終與北京的城市發(fā)展休戚與共，攜手同行。

在多年的發(fā)展歷程中，首開股份逐漸形成了自身特色的產品體系。其中，從2009年首個璞瑅系項目開盤，到2012年璞瑅公館、璞瑅墅開盤，再到2020年金禧璞瑅的開盤，不僅創(chuàng)造了璞瑅的輝煌成就，也打造了響譽時代的“璞瑅”品牌。此次，首開股份攜璞瑅系產品走進順義，再筑區(qū)域價值高地。

作為北京城市蝶變的見證者、親歷者，華潤置地自1994年成立至今，也持續(xù)踐行“品質給城市更多改變”的品牌使命，與城市同頻共振，不斷迭新高品質產品，助力美好生活的向新升級。

2023年，在“長期主義”企業(yè)發(fā)展觀與“29載深耕北京”鍛造的產品力與運營力積淀下，華潤置地煥新發(fā)布“為更好的北京”年度品牌主張，持續(xù)推動“更好的城市品質”、“更好的城市生活”、“更好的城市生態(tài)”、“更好的城市發(fā)展”的落地生根。

據(jù)悉，經(jīng)過多年的發(fā)展，在住宅開發(fā)領域，華潤置地堅持以“品質、健康、智慧、服務”產品力價值為基礎，打造“瑞系、悅系、潤系、時光系”四條產品線多個標桿項目，營造美好人居生活場景。

其中，“潤系”產品以“有傳承的文化氣質”、“有嚴控的細節(jié)品質”、“有想象的智慧變革”、“有持續(xù)的健康系統(tǒng)”、“有呵護的優(yōu)享服務”核心人居要素為基礎，打造高階住宅項目。

用匠心打磨品質，用情懷浸潤歲月。此次，華潤置地攜“潤系”產品與首開股份雙匠聯(lián)袂，在順義主城打造繁華與寧靜的詩意棲居之所，持續(xù)引領城市界面與生活方式的更新。

品質源于堅守，匠心方成大器。匠心傳承的背后，是一家房企的格局。而地段，是孕育格局的沃土。

從擇址上看，位于順義主城板塊的璞瑅潤府，在謀劃之初，就已經(jīng)在劍指一種前所未有的層峯生活格局。

首先在自然資源方面，從項目東側的臥龍公園，到北側的減河生態(tài)綠化帶、馬坡千畝森林公園，再到自身約1.8的容積率、約30%的綠化率，無一不在證明自然資源景觀的珍貴性，這也是豪宅與普通住宅之間最重要的分水嶺。

更重要的是，璞瑅潤府雖然臨水而建，但并不閉塞清冷，其立筑順義主城“先規(guī)劃 后發(fā)展”的重要片區(qū)，享有豐繁的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套，真正做到入則寧靜、出則繁華。

在交通方面，項目距離地鐵15號線石門站，直線距離約1.2公里，直達望京;周邊直線一公里范圍內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。

同時，項目居于聚樂匯、隆華奧特萊斯購物廣場、臥龍悅購時代廣場、順義華聯(lián)金街購物中心等17個商場的合圍之中;此外，周邊還有北京中醫(yī)醫(yī)院順義醫(yī)院、北京市順義區(qū)醫(yī)院等7個一級及以上醫(yī)院。

在教育方面，項目自帶幼兒園，地塊周邊已經(jīng)規(guī)劃有配建的學校。同時，直線3公里范圍內有28所幼兒園，以及13所小學。

可以看出，從優(yōu)質的自然風光到完善的生活配套，璞瑅潤府孕育的是真真切切的、高含金量的品質生活，以及自帶層峯氣質的格局人生。

值得注意的是，在如此優(yōu)越的區(qū)域位置，土地的稀缺性也是不言而喻的。據(jù)天朗數(shù)據(jù)顯示，從2020年至2023年10月，順義主城僅成交3宗住宅用地，土地資源之稀缺，由此可見。

得城市以土地，還城市以臻藏。

在優(yōu)質土地稀缺時代，璞瑅潤府地塊擁有高質量生活配套，兼具優(yōu)渥的生態(tài)資源，順義主城“滿配大宅”即將呈現(xiàn)，為逐新不止的高凈值人群，煥新超越所期的峯處人居。

資料顯示，璞瑅潤府社區(qū)整體容積率約1.8，綠地率約30%，建筑高度約36米。共規(guī)劃建設28棟建筑物，包含21棟住宅樓，將打造純洋房社區(qū)。

物以稀為貴，房以低密而臻。在城市密度和高度與日俱增的今天，洋房以其優(yōu)雅精致的營造理念與舒適宜居的居住享受，成為眾多居者的追求。

在戶型設計上，璞瑅潤府主要打造建筑面積約105-188平米的大面寬、短進深、全明的四葉草戶型。此外，華潤置地以近乎偏執(zhí)的嚴苛標準，持續(xù)經(jīng)驗產品、革新空間布局，打磨時代層峯向往的都會人居。

在戶內精裝上，華潤置地將10萬+豪宅配置搬運至此，以用心換傾心，持續(xù)引領城市人居風向。

在建筑立面和園林景觀方面上，璞瑅潤府沿襲了華潤置地一如既往的品質追求，融入東方美學的詩意與韻味，讓園林景觀與文化內蘊相通，煥新城市人居的新標準。

彼得·德魯克曾說，卓越的企業(yè)都是波瀾不驚的。無論市場幾何，華潤置地始終以長期主義的姿態(tài)，持續(xù)深入考量城市人居的煥新，堅定踐行高品質開發(fā)的戰(zhàn)略初心。

從擇址之處耕新人居，從細微之處感知愜意。首開股份、華潤置地攜璞瑅潤府在天賦貴脈的順義主城上，以誠意實力新筑家府藍圖，為高凈值人群獻上人居新作。

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