最近，我越來越覺得購房者要去關(guān)注一些數(shù)字，比如我們所在的城市真實(shí)的一年賣了多少套新房，賣了多少套二手房。

目前合肥二手房掛牌量是19萬，這個(gè)數(shù)字一看大家都覺得高，但是大家要知道2023年7月底，合肥實(shí)有人口1234.4萬，那么就是64個(gè)人可以消化一套房，是不是有一些人有點(diǎn)猶豫不決也不知道19萬這個(gè)數(shù)字到底是高是低了?

有人問我，你覺得合肥房價(jià)未來走勢，我我只能說提供給你們一個(gè)真實(shí)的數(shù)據(jù)，你們自己判斷，畢竟二手房是個(gè)人選擇為主，不像新房會收到政策干擾較大，所以我一直堅(jiān)信也一直覺得二手房是最能體現(xiàn)當(dāng)下最真實(shí)的市場。

所以，我統(tǒng)計(jì)了中墅地產(chǎn)目前合肥掛牌量超過300套的小區(qū)，其中很多小區(qū)半年內(nèi)成交套數(shù)也是合肥的TOP，二手市場冷暖你們自行判斷。

恒大城

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多42.38%，其次是144平以上占比23.58%，第三名是120-144平20.74%;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為12697元/m2，其中面積50平以下的均價(jià)最高為24399元/m2，面積144平以上的均價(jià)最低為11913元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)288天，最長掛牌天數(shù)為1407天;

恒大帝景

從掛牌面積來看，120-144平的占比最多45.67%，其次是90-120占比24.49%，第三名是70-90平20.07%;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為9970元/m2，其中面積90-120平的均價(jià)最高為10388元/m2，面積50-70平的均價(jià)最低為7335元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)275天，最長掛牌天數(shù)為1583天;

當(dāng)代MOMΛ未來城

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多47.43%，其次是120-144平占比27.52%，第三名是70-90平23.94%，其中70平以下無房源掛牌;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為13038元/m2，其中面積144平以上的均價(jià)最高為14510元/m2，面積70-90平的均價(jià)最低為12707元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)336天，最長掛牌天數(shù)為1561天;

信地華地城

從掛牌面積來看，70-90平的占比最多44.47%，其次是90-120平占比43.19%，第三名是120-144平11.57%，其中50-70平無房源掛牌;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為17235元/m2，其中面積90-120的均價(jià)最高為16924元/m2，面積50平以下的均價(jià)最低為14406元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)270天，最長掛牌天數(shù)為1768天;

綠地柏仕公館

從掛牌面積來看，120-144平的占比最多49.61%，其次是90-120平占比41.78%，第三名是70-90平7.83%，其中70平以下無房源掛牌;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為14067元/m2，其中面積90-120的均價(jià)最高為14459元/m2，面積144平以上的均價(jià)最低為13163元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)239天，最長掛牌天數(shù)為831天;

朗香書院

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多49.86%，其次是70-90平占比31.81%，第三名是120-144平18.34%，其他面積段無房源掛牌;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為15703元/m2，其中面積120-144的均價(jià)最高為19017元/m2，面積70-90平的均價(jià)最低為14955元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)344天，最長掛牌天數(shù)為1487天;

禹洲華僑城三期荷園

從掛牌面積來看，70-90平占比84.15%，90-120平占比15.85%，其余面積段均無掛牌房源;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為18271元/m2，其中面積90-120的均價(jià)最高為20047元/m2，面積70-90平的均價(jià)最低為17872元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)245天，最長掛牌天數(shù)為933天;

信旺華府駿苑

從掛牌面積來看，144平以上的占比最多46.49%，其次是70-90平占比22.51%，第三名是90-120平18.71%;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為15362元/m2，其中面積70-90的均價(jià)最高為16892元/m2，面積50-70平的均價(jià)最低為13678元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)317天，最長掛牌天數(shù)為1427天;

隆昊昊天園

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多47.06%，其次是70-90占比36.18%，第三名是120-144平10.29%;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為13653元/m2，其中面積50平以下的均價(jià)最高為14544元/m2，面積144平以上的均價(jià)最低為11890元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)258天，最長掛牌天數(shù)為1277天;

藍(lán)鼎觀湖苑

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多46.06%，其次是70-90平占比43.03%，第三名是50-70平10.61%，其中50平以下和120-144平無房源掛牌;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為20734元/m2，其中面積144平以上的均價(jià)最高為30128元/m2，面積50-70平的均價(jià)最低為20375元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)260天，最長掛牌天數(shù)為1625天;

旭輝濱湖江來

從掛牌面積來看，90-120平占比71.38%，70-90平占比28.62%，其余面積段均無掛牌房源;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為16205元/m2，其中面積70-90的均價(jià)最高為16943元/m2，面積90-120平的均價(jià)最低為15909元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)177天，最長掛牌天數(shù)為518天;

文一陶沖湖城市廣場

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多50.95%，其次是70-90平占比38.29%，第三名是50平以下10.44%，其中120平以上無房源掛牌;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為16177元/m2，其中面積50-70的均價(jià)最高為17878元/m2，面積50平以下的均價(jià)最低為9333元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)309天，最長掛牌天數(shù)為1261天;

世茂翡翠首府

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多49.84%，其次是70-90平占比16.83%，第三名是50-70平11.11%;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為24097元/m2，其中面積144平以上的均價(jià)最高為34510元/m2，面積50-70平的均價(jià)最低為21223元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)155天，最長掛牌天數(shù)為988天;

中鐵國際城品園

從掛牌面積來看，主要集中在50-120平之間，其中90-120平占比36.83%，70-90平占比22.86%，50-70平占比20%;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為19320元/m2，其中面積120-144平的均價(jià)最高為20557元/m2，面積144平以上的均價(jià)最低為15324元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)280天，最長掛牌天數(shù)為1060天;

圣聯(lián)夢溪小鎮(zhèn)

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多44.52%，其次是70-90平占比20%，第三名是50平以下16.45%;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為11560元/m2，其中面積144平以上的均價(jià)最高為17442元/m2，面積50平以下的均價(jià)最低為9425元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)382天，最長掛牌天數(shù)為1654天;

博澳麗苑

從掛牌面積來看，90-120平的占比最多40.52%，其次是70-90平占比37.58%，第三名是50-70平17.32%;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為15349元/m2，其中面積90-120平的均價(jià)最高為16078元/m2，面積144平以上的均價(jià)最低為12721元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)319天，最長掛牌天數(shù)為1581天;

東冠繁華逸城

從掛牌面積來看，70-90平的占比最多74.51%，其次是90-120平占比16.99%，第三名是50-70平5.88%，其中144平以上無房源掛牌;

從掛牌均價(jià)來看，整體均價(jià)為14933元/m2，其中面積50-70平的均價(jià)最高為16229元/m2，面積50平以下的均價(jià)最低為12247元/m2;

從掛牌時(shí)長來看，平均掛牌天數(shù)294天，最長掛牌天數(shù)為1319天;

---

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽：