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高需求導(dǎo)致15%的租戶支付高于現(xiàn)行利率以確保房產(chǎn)

2022-05-17 16:22:49 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù)The Deposit Protection Service 的數(shù)據(jù)，英國(guó)平均租金連續(xù)第六個(gè)季度上漲，同時(shí)也有證據(jù)表明一些租戶支付的費(fèi)用高于現(xiàn)行利率以確

根據(jù)The Deposit Protection Service 的數(shù)據(jù)，英國(guó)平均租金連續(xù)第六個(gè)季度上漲，同時(shí)也有證據(jù)表明一些租戶支付的費(fèi)用高于現(xiàn)行利率以確保房產(chǎn)安全為 180 萬份租金證券提供保障的英國(guó)最大的存款保護(hù)機(jī)構(gòu)表示，目前平均租金為每月 849 英鎊：比 2021 年第四季度的 834 英鎊增加 15 英鎊(1.80%)，增加 49 英鎊(6.13%) 2021 年第一季度的價(jià)格為 800 英鎊。

根據(jù)該組織的季度租金指數(shù)，倫敦租金漲幅最大，2021 年第四季度上漲 34 英鎊(2.46%)，自 2021 年第一季度以來上漲 90 英鎊(6.79%)。

該組織在 2022 年第一季度進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查還強(qiáng)調(diào)了 15% 的租戶如何支付高于廣告租金的費(fèi)用來保護(hù)他們的財(cái)產(chǎn)。

The DPS 董事總經(jīng)理馬特·特雷維特 (Matt Trevett) 表示： “季度租金持續(xù)上漲——加上調(diào)查結(jié)果表明，部分租戶為獲得房產(chǎn)而多付了一筆錢——突顯了當(dāng)前對(duì)出租房屋的強(qiáng)烈需求和緊張的供應(yīng)。英國(guó)。

“倫敦的租金也在強(qiáng)勁反彈，在過去的十二個(gè)月里，首都公寓的平均租金上漲了 111 英鎊或略低于 9%——是 2020 年跌幅的三倍多，當(dāng)時(shí)租戶可能會(huì)尋求更寬敞的空間首都以外的家園。

“加快公寓租金可能預(yù)示著租房者離開城市的流行趨勢(shì)結(jié)束的開始。”

在 15% 的 DPS 租戶客戶中多付租金以確保自己擁有出租物業(yè)：

· 43% 的人表示他們“迫切希望獲得房產(chǎn)”

· 26% 的人表示“沒有其他可用的”

· 11% 的人表示中介要求他們提供“最佳報(bào)價(jià)”

· 11% 的人表示他們多付了因?yàn)樗麄兿矚g該物業(yè)

· 該組織表示，9% 的人沒有說明多付的原因

Zephyr Homeloans 董事總經(jīng)理 Paul Fryers 表示： “出租庫(kù)存的緊縮也影響著房東，他們?cè)絹碓蕉嗟貙ふ腋h(yuǎn)的地方以確保合適的出租物業(yè)。

“最近我們看到房東把目光投向了曼徹斯特和利物浦等北方城市，這些城市是近期政府投資的主題，更多的房東認(rèn)為他們可能會(huì)在這些城市找到更健康的收益。”

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