網(wǎng)站首頁(yè) 知識(shí)問(wèn)答 > 正文
導(dǎo)讀：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二手房在符合一定條件的情況下，是可以進(jìn)行上市交易的，在買賣二手房過(guò)程中，需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
二手房可以買賣。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，符合條件的二手房是可以進(jìn)行買賣的。當(dāng)事人可以購(gòu)買二手房就一定要及時(shí)辦理好房產(chǎn)證，以此保護(hù)好自己的房屋所有權(quán)。
未依法取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的房屋
房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證)是房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的唯一合法證明，因此未取得房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證)的房屋是不能進(jìn)行買賣的。故而購(gòu)房者一定要搞清楚不動(dòng)產(chǎn)證的問(wèn)題才可購(gòu)買。
違章建筑
違章建筑可以分兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權(quán)就擅自建造房屋;二是已經(jīng)取得土地使用權(quán)，但尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)的文件就擅自建造房屋。購(gòu)買此類房屋是沒(méi)有任何法律權(quán)利保障的。
共有房屋
房屋所有權(quán)共有人和房屋所有權(quán)人不是一個(gè)人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意，否則，即使進(jìn)行了交易，也是無(wú)效的。
鑒定為危樓的房屋
購(gòu)房時(shí)一定要了解房屋的房齡、結(jié)構(gòu)等其他情況，看看是否屬于危樓，或者直接找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
宅基地上建的房屋
農(nóng)村土地不能用于非農(nóng)業(yè)用途，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，出售給非農(nóng)村集體成員的，這在我國(guó)的法律上并不認(rèn)可的。同時(shí)是不受法律保護(hù)的。
待拆遷的房屋
通常情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結(jié)的。
正在租賃中的房屋
根據(jù)規(guī)定出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)力。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2023-06-24 房屋使用權(quán)50年到期后怎么辦（房屋使用權(quán)70年到期后怎么辦）
- 2023-06-24 開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)和封閉式陽(yáng)臺(tái)哪個(gè)好點(diǎn)（開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)和封閉式陽(yáng)臺(tái)哪個(gè)好）
- 2023-06-24 一樓信號(hào)弱（一樓房子信號(hào)不好怎么處理）
- 2023-06-24 歸綏的由來(lái)（歸綏是現(xiàn)在的哪個(gè)城市）
- 2023-06-24 毛巾怎么洗最干凈?（毛巾怎么洗白最快最干凈 毛巾如何洗白最快最干凈）
- 2023-06-24 清洗書包步驟（書包怎么洗最快最干凈 書包如何清洗）
- 2023-06-24 大地的動(dòng)脈是什么大地的明珠是什么（什么被稱為大地的動(dòng)脈 大地的動(dòng)脈是什么）
- 2023-06-24 上海又被稱為什么城（上海被稱為什么城市 到底上海被稱為什么城市）
最新文章：
- 2023-06-24 掃描文件為什么掃不全（怎樣掃文件清楚 文件如何掃描清楚）
- 2023-06-24 屬羊和屬牛的在一起財(cái)運(yùn)如何（屬牛在財(cái)運(yùn)顏色 年屬牛什么顏色招財(cái)）
- 2023-06-24 二手房過(guò)戶完什么時(shí)候放款給賣家（二手房貸款不放款賣家怎么辦）
- 2023-06-24 降溫杯原理有危害嗎（降溫杯原理是什么）
- 2023-06-24 天然氣管道用什么材質(zhì)的管（天然氣管道用什么管）
- 2023-06-24 房屋使用權(quán)50年到期后怎么辦（房屋使用權(quán)70年到期后怎么辦）
- 2023-06-24 房屋使用權(quán)和所有權(quán)有什么區(qū)別嗎（房屋使用權(quán)和所有權(quán)有什么區(qū)別）
- 2023-06-24 房屋使用年限50年到期后怎么辦理（房屋使用年限50年到期后怎么辦）
- 2023-06-24 公房使用權(quán)可以繼承嗎（房屋使用權(quán)可以繼承嗎）
- 2023-06-24 房屋使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別（房屋使用證是房產(chǎn)證嗎）
- 2023-06-24 房租到期不續(xù)租可以退押金嗎（房屋租賃到期不辦理退租可以嗎）
- 2023-06-24 開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)和封閉式陽(yáng)臺(tái)哪個(gè)好點(diǎn)（開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)和封閉式陽(yáng)臺(tái)哪個(gè)好）
- 2023-06-24 房屋租賃合同不得超過(guò)多少年（房屋租賃合同不能超過(guò)多少年）
- 2023-06-24 房貸提前還款需要額外支付別的費(fèi)用嗎（房貸提前還款需要將錢打在卡上嗎）
- 2023-06-24 房貸放款前需要提前還款嗎現(xiàn)在（房貸放款前需要提前還款嗎）