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房屋使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別（房屋使用證是房產(chǎn)證嗎）

2023-06-24 16:47:33 百科全書來源：

導(dǎo)讀導(dǎo)讀：對(duì)于房屋來說，涵蓋了多種權(quán)證，其中就包含了房屋使用證、房產(chǎn)證。據(jù)了解，房屋使用證不是房產(chǎn)證。房屋使用證不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房...

導(dǎo)讀：對(duì)于房屋來說，涵蓋了多種權(quán)證，其中就包含了房屋使用證、房產(chǎn)證。據(jù)了解，房屋使用證不是房產(chǎn)證。

房屋使用證不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，房屋使用證是房屋使用證明。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。而房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力，通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無效，不能受到法律保護(hù)。

在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂小產(chǎn)權(quán)住房;就會(huì)因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。

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