目前大家應該是對無預售許可證購房合同有沒有效比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于無預售許可證購房合同有沒有效方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。

商品房預售施行預售許可證制度，只有開發(fā)商持有預售許可證明，具備預售許可證，其與買受人簽訂的預售合同才是有效的，否則，合同有被認定為無效的法律風險。

【法律依據】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

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