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一般是只有辦理房產(chǎn)證和土地證之后才可以進(jìn)行不動產(chǎn)的登記，不動產(chǎn)登記介紹如下： 不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。 登記是依當(dāng)事人申請的行為?！ 〉怯浭菄覍Ｂ毑块T的活動?！ 〉怯泝?nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項?！ 〉怯浭马楉氂涊d于不動產(chǎn)登記簿?！ 渥ⅲ旱怯洶ǖ臋?quán)利如下： （一）集體土地所有權(quán)； ?。ǘ┓课莸冉ㄖ?、構(gòu)筑物所有權(quán)； （三）森林、林木所有權(quán)； ?。ㄋ模└亍⒘值?、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； ?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)； （六）宅基地使用權(quán)； （七）海域使用權(quán)； ?。ò耍┑匾蹤?quán)； （九）抵押權(quán)； （十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
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