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洋房的公攤面積一般占到房屋面積的10%左右，屬于公攤面積比較小的房屋類型，也就是說當(dāng)100平米的房屋，使用面積也就是90平米。在購買房屋之前可以和開發(fā)商進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的公攤比例。大多數(shù)洋房都處于城市的邊緣地帶，而且環(huán)境優(yōu)雅，對(duì)比于城市當(dāng)中的房屋，擁有著較好的隔音。而且現(xiàn)在洋房也成為了一種流行趨勢(shì)，所以針對(duì)于公攤面積來說，如果小區(qū)內(nèi)公共綠化環(huán)境比較多，公攤面積也會(huì)隨之增加。而在選擇房屋樓層的過程當(dāng)中，如果本身對(duì)于生活條件沒有太多的要求，選擇中間的樓層是**好的情況，整體住宅樓的總樓層1/3以上，都是比較不錯(cuò)的層次。但如果說家里有年紀(jì)較大的居住者，也可以相對(duì)來說選擇1~3樓，一方面上下樓比較方便，如果整體小區(qū)綠化環(huán)境比較理想，也會(huì)給人一種舒適愜意的居住感受。而且整體的空氣相對(duì)清新，景色也比較優(yōu)美。
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