目前大家應該是對建設工程質(zhì)量保證金何時退還比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于建設工程質(zhì)量保證金何時退還方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

工程質(zhì)量保證金什么時候返還這個問題，需要區(qū)分合同有效和無效的情形。

第一種情形：雙方簽訂的建設工程施工合同有效，且對質(zhì)量保證金返還期限雙方作出約定，應在約定質(zhì)量保證金期限屆滿后返還。

第二種情形：雙方簽訂的建設工程施工合同有效，但對質(zhì)量保證金返還期限雙方未作約定的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年返還質(zhì)保金。

第三種情形：若雙方簽訂的建設工程施工合同無效，約定的質(zhì)量保證金返還條款為無效條款，應按雙方?jīng)]有約定處理，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年返還質(zhì)保金。

如果因發(fā)包人原因致使建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日開始計算工程質(zhì)量保證期限。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第八條，有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應予支持：

(一)當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿。

(二)當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年。

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