目前大家應(yīng)該是對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保證金何時(shí)退還比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證金何時(shí)退還方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

工程質(zhì)量保證金什么時(shí)候返還這個(gè)問題，需要區(qū)分合同有效和無效的情形。

第一種情形：雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，且對(duì)質(zhì)量保證金返還期限雙方作出約定，應(yīng)在約定質(zhì)量保證金期限屆滿后返還。

第二種情形：雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，但對(duì)質(zhì)量保證金返還期限雙方未作約定的，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年返還質(zhì)保金。

第三種情形：若雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，約定的質(zhì)量保證金返還條款為無效條款，應(yīng)按雙方?jīng)]有約定處理，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年返還質(zhì)保金。

如果因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日開始計(jì)算工程質(zhì)量保證期限。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第八條，有下列情形之一，承包人請(qǐng)求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持：

(一)當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿。

(二)當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年。

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