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買房子辦不了房產(chǎn)證購房者可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購房款及利息，承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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