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出租人知道或者應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求認定轉租合同無效。

即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉租合同無效。出租人在這六個月內未行使的，應認定轉租合同有效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《房屋租賃合同司法解釋》第十六條，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

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